Det gælder om at have et nøje tilrettelagt samarbejde mellem projektering og drift, når almene boliger renoveres.

Når renoveringen overgår til drift

Molio har samlet en række aktører til konference om udvikling, opsamling og videndeling i den almene sektor, når renoveringen er gennemført

- Hos en række boligorganisationer er de renoverede bygninger nu overgået til driftsfasen og her gælder det om at sikre sig, at man får den bedst mulige udnyttelse af renoveringen. Det lyder let – men det er det ikke i praksis. Der er brug for andres erfaringer, hvis renoveringen skal indfri forventninger om f.eks. bæredygtighed, siger ekstern lektor ved DTU Management Byggeledelse, Ib Steen Olsen, der også er kursusleder på Molios konference om Renovering af almene boliger.

Særlig fokus på driften
Molio - Byggeriets Videnscenter har samlet en række af de allervigtigste aktører i den almene sektor til den årlige konference, der giver deres mange erfaringer og gode råd videre. I år er fjerde gang, konferencen afholdes. I år er der særlig fokus på driften efter renoveringerne er gennemført.

Den første konferencedag handler om forberedelse af bygninger til optimal drift efter renoveringen og den anden dag handler om driften af den gennemførte renovering:

- Ved planlægningen af vore renoveringer har vi et nøje tilrettelagt samarbejde mellem projektering og drift. Vi overvejer, hvordan vi kan støtte beboerne i den senere drift. Det er ikke mindst et spørgsmål om at installere digitale muligheder, der gør det let for beboerne at kunne følge forbruget af vand, varme og el, siger teknisk chef i Frederikshavn Boligforening, Jesper Nymark, der er oplægsholder på dag 2.

En fordel for alle
Konferencen byder på oplæg fra bl.a. adm. dir. Bent Madsen (BL), kreativ direktør Ole Hornbek (JJW Arkitekter), chefkonsulent Karsten Gullach (Transport-, Bygnings- og Boligministeriet), direktør Ole Nielsen (Himmerland Boligforening), teknisk chef Jesper Nymark (Frederikshavn Boligforening), projektleder Klaus Kramshøj (Almennet) og mange flere.

Almennet er netop udsprunget af behovet for at udvikle, opsamle og dele viden i den almene sektor, hvilket bl.a. gøres ved hjælp af informations- og kommunikationsteknologi (IKT).

- Vi har stor interesse i at dele erfaringer og gode løsninger mellem fagfolk – bl.a. på IKT-området, så vi kan få mere ud af de muligheder, der er til stede. En konference, som den Molio holder, er netop et oplagt forum for videndeling, inspiration og ’værktøjer’, som vil komme byggeriets parter til gode, siger sekretariatsleder i Almennet, Olav Kirchhoff.

Ny vejledning om IKT
Konferencen har fokus på driften. Her kan en effektiv anvendelse af IKT være et stærkt værktøj. Desværre er netop anvendelsen af IKT et af de områder, der i øjeblikket virkelig halter bagud i den almene byggesektor.

Ifølge projektleder i Almennet, Klaus Kramshøj, er en af udfordringerne, at mange almene bygge- og driftschefer ved for lidt om IKT og BIM (Bygnings Informations Modellering; en integreret metode til at digitalisere byggeprocessen, red.). Derfor har Almennet udarbejdet en helt ny vejledning, som skal gøre det nemmere og mere håndgribeligt at arbejde med IKT i de almene boligforeninger:

- En af pointerne er, at den almene bygherre skal stille de rigtige krav – blandt andet til BIM-projektering – og stå fast på dem. Men derudover er der behov for en tredje part – en slags bygherrerådgiver - der kan kontrollere, at den tekniske rådgiver faktisk leverer den projektering, der ønskes, siger, Klaus Kramshøj.

På Molios konference kan man også høre meget mere om, hvordan man som almen bygherre sikrer sig, at de rigtige krav bliver stillet samt at kravene faktisk bliver opfyldt af den tekniske rådgiver.

Konferencen afholdes over to dage, den 20. og 21. april 2017 i Huset Middelfart.

Læs mere om konferencen her.

-los