Skarp kritik af anbefalinger på andelsboligområdet
13 nye anbefalinger til erhvervsministeren er en unødig opstramning, og vil gøre det både mere besværligt og dyrere for andelsboligforeningerne, mener Danske Boligadvokater
Hvis det står til Danske Boligadvokater bør de 13 nye anbefalinger til erhvervsminister Brian Mikkelsen, som blandt andet vedrører stiftelsessituationen og den daglige drift, skydes til hjørne.
- Arbejdsgruppens anbefalinger har til hensigt at skabe mere tryghed på andelsboligmarkedet, men trygheden er der allerede, og det er som at skyde spurve med kanoner, siger andelsboligekspert og bestyrelsesmedlem, Niels Erlandsen.
- Hvis regeringen kan samle et flertal i Folketinget for anbefalingerne, vil alle de veldrevne, også de små, andelsforeninger komme til at betale en hel del mere for at opfylde de skærpede krav, fortsætter han.
En fordyrende overregulering
Danske Boligadvokater mener, at anbefalingerne vil føre til en fordyrende overregulering, som alene skyldes et fåtal af andelsboligforeninger, der er stiftet som følge af en kombination af dårlige rådgivere og en finansiel sektor, der er for villige til at overbelåne.
- Der er ikke eksempler på andelsboligforeninger, som er gået konkurs på grund af driften, fastslår Niels Erlandsen.
Vedligeholdelsesrapporter hvert 5. år
Andelsboligforeninger, som i dag skal udforme en vedligeholdelsesrapport hvert 10 år, vil med de nye regler skulle gøre det hvert 5 år.
En vedligeholdelsesrapport bygger på en omfattende byggeteknisk gennemgang af hele ejendommen, der munder ud i plan og budget for udførelse af diverse udbedringer. Vedligeholdelsesrapporten udføres typisk af en rådgivende ingeniør.
- Det er unødvendigt med den skærpelse, og det er en stor udgift for andelsboligforeningerne hver gang, siger Niels Erlandsen, der tillige forudser, at de skærpede krav til andelsboligforeninger om at synliggøre bestyrelsens arbejde vil få færre til at stille op til posten.
-los
