Skimmel-kiks kostede tømrer en kvart million
Jørgen Vester fulgte forsikringsselskabets anvisning, men endte med hele ansvaret for fejlsaneringen. Han advarer nu andre mod at ryge i samme situation
Det varmere klima med større nedbørsmængder og dermed øget risiko for fugtindtrængning, dårligt udførte byfornyelser i 80'erne og manglende vedligehold er nogle af årsagerne til, at mange håndværkere får flere skimmelopgaver. Tømrermester Jørgen Vester har i mange år udført skimmelsanering og altid med et tilfredsstillende resultat - indtil en kunde, som han tidligere har udført opgaver for, ringer.
I flere måneder havde kunden og hans familie lidt under lugten og dårlig indeklima i deres hus i Hillerød i Nordsjælland. Sammen med rådgivende ingeniør, Per Grunert, besøger Jørgen Vester husstanden, og en efterfølgende analyse fra Hussvamp Laboratoriet viser angreb af trænedbrydende svampe omkring skotrende ved kvist samt vækst af skimmelsvamp ved etageadskillelse mellem ejendommens førstesal og loftrum. Rapporten anbefaler afrensning ved Micro Clean-metoden (tørdamp) eller ved desinfektionsmiddel som f.eks. Hysan. Herefter mødes entreprenøren, rådgiveren, kunden og dennes forsikringsselskab, Tryg Forsikring:
- Taksatoren mente, at skimmelvæksten i skråvæggene skulle afrenses indefra. Det vurderede jeg som en dårlig ide, fordi hele tagkonstruktionen i første omgang var lavet forkert og uden ventilering på grund af den kraftige efterisolering, hvilket var årsag til skimmelfremkomsten. Jeg anbefalede, at afrensning skulle ske udefra, og at man ved genopbygning af tagfladen samtidig lavede ventilering, fortæller Per Grunert.
Ifølge rådgiveren var taksatoren dog uenig, og på baggrund af efter sigende 200 lignende sager fastholdt han, at man angreb skimmelsvampen indefra. Desuden mente taksator ikke, at ventilering skulle forbedres, da huset var af ældre dato på trods af den kraftige efterisolering.
Alle fralægger sig ansvar
Trods indvendinger udfører Jørgen Vester saneringsopgaven efter Tryg Forsikrings ønske indefra og afrenser ved brug af Hysan. Arbejdet færdiggøres med lukning, dog uden at der først føres kontrol af, hvorvidt skimmelvæksten er fjernet.
I tiden efter er familien stadig så generet af indeklimaet, at de hver time må lade vinduerne stå åbne i et kvarter, og endnu en undersøgelse fra Hussvamp Laboratoriet viser høje niveauer er skimmelsvamp på førstesalen. Tryg Forsikring fralægger sig ansvaret for fejlsaneringen med den begrundelse, at aftalen om udbedringen er indgået mellem bygherre og Jørgen Vester og ikke med Tryg Forsikrings egen tømrer. Ligeledes frasiger Per Grunert sig ansvaret, da Jørgen Vester har accepteret at udføre arbejdet efter Hussvamp Laboratoriets anvisning i rapporten, hvori der afslutningsvis står skrevet, at kontrol skal udføres inden lukning.
- Jeg udfærdiger mit tilbud inden denne rapport. Heri skriver jeg intet om, at jeg udfører kontrol inden lukning, og jeg rekvirerer heller ikke for det. Tilbuddet godkendes af begge ingeniører - Trygs taksator og Per Grunert - og de nævner på intet tidspunkt, at jeg skal udføre kontrol, siger Jørgen Vester og tilføjer:
- Jeg står ved mit ansvar, men det er ikke fair i sådan en sag, hvor der er begået flere fejl gennem hele processen, at jeg skal bøde for det hele, mens andre vasker deres hænder, siger Jørgen Vester.
Vurdering fra sag til sag
Tømreren påbegynder en ny afrensning indefra ud fra rapporten fra Hussvamp Laboratoriet. På baggrund af det høje Mycometer-tal på 6.986, kat. C. mistænkes heri, at afrensningen ikke har været udført tilstrækkelig, og igen anbefaler Hussvamp Laboratoriet, at afrensning kan ske ved enten Micro Clean-metoden (tørdamp) eller med et desinfektionsmiddel som f.eks. Hysan.
- Uanset om man får blotlagt konstruktionen fra udvendig eller indvendig side, så vil der være overflader, man ikke kan tilgå. Så det skal vurderes ud fra den givne situation, og dér skal rådgiver foretage en vurdering. Vi er teknisk rådgiver og laver et materiale, som man kan projektere ud fra, og der er dermed metodefrihed, siger miljøkonsulent Niels Salling, Hussvamp Laboratoriet.
Per Grunert fastholder, at rådgivningen har været i orden:
- Jeg blev ikke bedt om at være tilsynsførende, og jeg blev ikke involveret i sagen under ombygningen. Men var jeg det, ville jeg have sagt, at vi skulle have udført kontrol, siger ingeniøren.
Kræv afrensningskontrol
Jørgen Vester begynder endnu en afrensning - igen ved brug af Hysan, men denne gang med dobbelt dosis. En uvildig undersøgelse fra Teknologisk Institut konkluderer dog, at niveauet af skimmelsvamp stort set er uændret.
- Der er tale om meget små organismer, der kan vokse ind i hulrum, uden at det kan ses med det blotte øje. Ved at afrense indefra kan man ikke nå at afrense oversiden af spærene, og man kan ikke nå ind i alle hjørner, fortæller Britt Haker Høegh, der er seniorspecialist i indeklima og bygningsundersøgelser ved Teknologisk Institut, og tilføjer:
- Ved store skimmelangreb vil jeg anbefale at udføre en afrensningsprøve for at se hvilke metoder, der fører i mål. Til sidst skal man som både bygherre, rådgiver og entreprenør kræve en afrensningskontrol og dokumentere resultatet, siger Britt Haker Høegh og vurderer tørdampafrensning som en effektiv metode til at fjerne skimmelmaterialet, da materialet både bliver løsnet og fjernet fra underlaget i processen.
Et helvede kunne være undgået
Jørgen Vester fralægger sig opgaven, og på opfordring fra Teknologisk Institut betaler kunden 13.000 kr. for at få foretaget afrensning med Micro-Clean-metoden. Denne gang udefra, og inden huset lukkes, viser en kontrol, at skimmelsvampen er væk.
SSG Skadeservice har opkøbt patentet på Micro Clean-metoden og har derudover et fast samarbejde med Tryg Forsikring.
- Hvorfor siger Tryg ikke fra starten, at de har en aftale med SSG Skadeservice? Det var blevet billigere for Tryg, Jørgen Vester var ikke endt i en økonomisk forfærdelig situation og med et skadet renomme, og min familie og jeg havde ikke skullet igennem to års helvede, siger kunden.
Det samlede beløb for saneringen løb op i 1,2 mio. kr. For kunden kostede det 150.000 kr., mens Jørgen Vester måtte af med 255.000 kr. ekskl. moms.
Jørgen Vester har flere gange forsøgt at komme i kontakt med Tryg Forsikring, men de svarer ikke på hans henvendelser.
- Jeg forventer ikke, at Tryg vender tilbage, eller at jeg får dækket noget økonomisk. Men jeg håber, at andre håndværkere vil tage ved lære af mine fejl, så de ikke ender i samme situation, siger tømreren, der ikke længere tager jobs fra forsikringsselskaber uden at have gennemlæst alt ned i mindste detalje.
- Hvis de skubber på med at lægge for meget af ansvaret over på mig, tager jeg ikke opgaven. Og selvom det strider imod al fornuft, stiller jeg mig kritisk over for metodeanbefalinger.
Tryg Forsikring ønsker ikke at kommentere i detaljer i en afgjort, privat sag.
Dansk Byggeri om sagen:
- Selvom forsikringsselskabet anviser en metode, er det entreprenøren, der påtager sig ansvaret for at løse opgaven. Sagen illustrerer tydeligt, at man - som altid, men især på de her opgaver - virkelig skal spidse pennen i kontraktudformningen. For har man tydeligt leveret det, som man har lovet, kan man bedre gardere sig mod at blive pålagt et ansvar for fejl og mangler, siger erhvervspolitisk direktør Torben Liborius.
Fakta
Hysan: Ved anvendelse af Hysan bliver skimmel slået ihjel. Det kan være svært at skrubbe/vaske materiale bort, når det er udviklet på rå træoverflader, fordi det både vokser på overfladen og kan vokse ind i de yderste cellers hulrum. Derfor kan det være nødvendigt at slibe/afhøvle træoverfladen.
Tørdamp: Ved at bruge tørdampafrensning bliver skimmelmaterialet 'kogt' og ændrer strukturen sådan, at der ikke længre er tale om skimmelmateriale. Samtidig bliver skimmelmaterialet blødt og dermed løsnet fra underlaget og tørret af under afrensningsprocessen.
Kilde: Teknologisk Institut.
-kj
