Stor efterspørgsel på attraktive seniorboliger
Men selv om seniorerne med deres ofte store friværdier selv kan betale, findes de nødvendige boliger ikke, fordi kommunerne har en forfejlet boligudviklingspolitik
Af Dan Bjerring
Over hele landet efter lyser et stigende antal seniorer, at der opføres seniorboliger, som de kan flytte til fra deres nuværende ofte store parcelhuse med store haver.
Men der er trods den store efterspørgsel en kæmpe mangel på seniorboliger, og dermed får man ikke den naturlige udskiftning i parcelhuskvartererne, hvor unge familier har kunnet flytte ind i de store parcelhuse med deres børn.
Og seniorerne har oftest selv råd til at betale, fordi de har store friværdier i deres nuværende boliger. Men selv om de kan betale, findes de nødvendige boliger ikke, fordi seniorerne oftest ønsker at blive i deres lokalområde, hvor de har deres netværk og fritidsaktiviteter.
EDC undersøgelse bekræfter mangel på seniorboliger
En undersøgelse fra EDC’s ejendomsmæglere bekræfter manglen på seniorboliger. En tredjedel af de boligsøgende over 60 år oplyser, at de er interesserede i en bolig med større fællesskab med naboerne, end man har i det traditionelle villakvarter.
Blandt de yngre boligkøbere under 35 år er interessen for en bolig med større grad af fællesskab kun halvt så stor.
- Det er måske ikke helt overraskende, at man som ældre i højere grad søger fællesskabet, mens de unge børnefamilier har travlt med job, karriere og at få hverdagen til at hænge sammen med børnene, siger EDC's kommunikationschef Jan Nordmann.
Camperer for at få seniorbolig
Landets ejendomsmæglere oplever, når de kan udbyde boliger i et nyt bofællesskab - men med individuelle boliger – at der er købere, som camper på fortovet flere dage før salget åbnes. Og det er netop de lidt ældre, der tager plads i campingstolen, for at sikre sig en bolig.
EDC-mæglere oplever ofte, at det er manglen på en attraktiv bolig at flytte til, der holder de ældre boligejere tilbage med at sætte til salg, selvom den nuværende bolig både kan være for stor og besværlig at vedligeholde.
Kommunerne tøver
- På den baggrund kunne vi ønske os, at kommunerne bliver bedre til at prioritere udviklingen af boligområder med plads til bofællesskaber. Traditionelt søger man i kommunerne at tiltrække børnefamilierne ud fra en idé om, at de bidrager godt til skatteindtægterne. Men man overser, at hvis der skabes attraktive boformer for de ældre, der jo netop bor i de villaer, som de unge efterspørger, kan vi slå to fluer med et smæk. De ældre får mulighed for at rykke ud af villaerne til et bofællesskab, og de unge rykker ind i villaerne og bidrager til kommunekassen, siger Jan Nordmann.
Det er især i Region Hovedstaden, at interessen for seniorvenlige bofællesskaber er stor, mens den er noget mindre vest for Storebælt.
