66 almene boliger i Humlebæk skal energioptimeres og moderniseres
Beboerne bliver boende, mens renoveringen står på, og det er ikke nødvendigvis uproblematisk for Skou Gruppen, der foretager renoveringen
Skou Gruppen har skrevet kontrakt med Boligselskabet Borgerbo om en renovering af Blåbærhaven i Humlebæk, hvor virksomheden også tidligere har udført gennemgribende renovering af rækkehuse.
Projektet udføres i hovedentreprise og omfatter 66 almene boliger fordelt på 10 rækkehusblokke, som er opført i 70'erne. Der er tale om en omfattende renovering, der har fokus på energioptimering, indeklima og modernisering af boligerne.
Blåbærhaven ligger i naturskønne omgivelser mindre end en kilometer fra Øresund. Bebyggelsen består af rækkehuse i en eller to etager og har et samlet boligareal på ca. 5780 m2.
De mere end 50 år gamle rækkehuse bærer præg af alder, et dårligt indeklima og kulde- og fugtgener for beboerne.
Renoveringsprojektet, som finansieres med støtte fra Landsbyggefonden, tager udgangspunkt i en helhedsplan, der er udarbejdet af repræsentanter fra Blåbærhaven, Boligselskabet Borgerbo, Boligkontoret Danmark og Pålsson Arkitekter.
Ingeniørvirksomheden Danakon er rådgiver på projektet.
Bedre indeklima og lavere energiforbrug
Projektet omfatter blandt andet nyt tag og tagisolering, udskiftning af lette facader, opmuring af skalmur samt efterisolering af facader og gavle.
Derudover udskiftes vinduer og døre, og udearealerne forskønnes med nye skure og hegn. Blåbærhavens fælleshus gennemgår også en mindre renovering og modernisering.
- Rækkehusene har i dag store problemer med kuldebroer i facaden og soklen samt et stort varmetab fra vinduerne. Derudover er der problemer med indtrængning af fugt fra terrænet og skimmeldannelse under gulvene, siger Emil Vitus Jensen, som er projektleder hos Skou Gruppen.
- Den gennemgribende renovering vil udbedre disse problemer og gøre boligerne mere komfortable at bo i. Når renoveringen er slut, vil beboerne ud over at kunne glæde sig over mere moderne boliger også mærke et bedre indeklima og opleve energibesparelser, tilføjer han.
Tre af bebyggelsens gavlboliger ombygges desuden til tilgængelighedsboliger med helt ny indretning samt nyt køkken og bad.
Fokus på hensyn til beboerne
Under renoveringen af Blåbærhaven bliver beboerne boende i deres lejligheder. Det kan give nogle udfordringer, men dem er Skou Gruppens medarbejdere godt klædt på til at tackle.
- Det er en omfattende renovering, og beboerne vil mærke gener – det kan ikke undgås. Men vores håndværkere er vant til at arbejde i folks hjem og er gode til at tage hensyn til, at beboerne også skal kunne fungere i deres hverdag, mens vores arbejde foregår, siger Martin Skou Heidemann, der er administrerende direktør hos Skou Gruppen.
-dc
