Betydelige nedslag i salgspriserne på boligmarkedet
Boligmarkedet taber momentum for hvert eneste nøgletal, der offentliggøres.
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Boligsidens nye udbudstal for primo november viser, at der nu er 31.364 villaer og rækkehuse til salg på det danske boligmarked.
Det er en stigning på 4,3 procent i forhold til sidste måned, og det svarer til, at der er kommet 1.282 flere huse til salg siden begyndelsen af oktober. Samtidig er der tale om en stigning på 28 procent, hvis man sammenligner udbudstallene for primo november med tallene fra samme tidspunkt sidste år.
Det er dermed ottende måned i træk, udbuddet af huse stiger i nogenlunde samme opadgående tempo, og udbuddet er nu på et niveau, som ikke er set lignende siden primo juli 2020.
Størst stigning i Region Hovedstaden
Kun 12 kommuner har et lavere eller uændret udbud sammenlignet med sidste måned, mens der i 86 kommuner er tale om et stigende udbud af huse.
Det er især i kommuner, som er beliggende i Region Hovedstaden, der oplever den største stigning i udbuddet af huse.
Således er antallet af huse til salg i regionen steget med 7,2 procent i forhold til sidste måned, mens der er tale om en stigning på hele 87,3 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år.
Selv om udbuddet af huse er steget betydeligt hen over de seneste måneder, er det dog forsat på et lavt niveau sammenlignet med årene før corona.
Betydelige nedslag i salgspriserne
I en kommentar fra DI’s boligøkonom, Bo Sandberg til de nye tal fra Boligsiden.dk siger han blandt andet, at i det omfang, man kan tale om ’købers marked’ med stigende boligrenter og strammere kreditvurdering:
- Det er nu den generelle tendens på boligmarkedet, at der er blevet flere boliger at vælge mellem samtidig med, at der sker betydelige nedslag i salgspriserne. Det er især øst for Storebælt, at udbuddet af enfamiliehuse det seneste år er steget. Henholdsvis med 87 procent i Region Hovedstaden og 40 procent i Region Sjælland, siger Bo Sandberg.
Boligmarkedet har løbende tabt momentum
Han peger på, at boligmarkedet i løbet af efteråret har tabt momentum for hvert eneste nøgletal, der offentliggøres.
Men samtidig understreger Bo Sandberg, at udviklingen skal ses på baggrund af de ekstraordinære prisstigninger og det historisk lave boligudbud under coronapandemien.
- Samtidig er det glædeligt, at langt de fleste boligejerne stadig er økonomisk godt polstrede, hvilket understreger, at det opsving, vi har set i det senere år – i kontrast til under finanskrisen – er baseret på opsparing snarere end gældsætning, siger boligøkonomen.
99,87 procent betalte rettidigt
De seneste tal fra FinansDanmark viser, at 99,87 procent af boligejernes ydelser i 2. kvartal blev betalt rettidigt:
- Trenden går dog i retning af, at flere sidder hårdere i det i vores samfund. Vi står foran en ret langstrakt tilpasningsproces på boligmarkedet, der trods alt ikke tilpasser sig helt så hurtigt som eksempelvis aktiemarkederne. Jokeren henover vinteren bliver ikke kun inflationen og de stigende el- og varmeregninger, men i høj grad også om arbejdsmarkedet kan holde skansen, slutter Bo Sandberg.
