Københavnerne får mindre plads
Boligudviklingen er ikke fulgt med den stigende befolkning i hovedstaden, og det giver både højere priser og færre kvadratmeter til den enkelte.
En analyse fra Dansk Byggeris nyhedsbrev Barometer viser, at de største byer i Danmark gennem en årrække har oplevet en kraftig befolkningstilvækst.
Størst er befolkningstilvæksten ikke uventet i København, hvor et nettofødselsoverskud og en positiv nettotilflytning fra udlandet betyder, at byen vokser med i omegnen af 10.000 indbyggere hvert år.
Men befolkningstilvæksten sætter boligmarkedet under pres, og det stiller krav til at boligmassen følger med befolkningsudviklingen, men boligmarkedet halter efter, og det betyder stærkt stigende priser og færre kvadratmeter til den enkelte københavner.
Aalborg er en undtagelse
- I næsten alle landets største byer har danskerne færre kvadratmeter at leve på end gennemsnitsdanskeren. Det gælder dog ikke for Aalborg, hvor indbyggerne i gennemsnit har 52,5 kvadratmeter boligareal pr. person at leve på – ligesom landsgennemsnittet
- I København er det gennemsnitlige boligareal pr. person 40,1 kvadratmeter i 2019, og det er noget lavere end i Danmarks andre store byer
- Det gennemsnitlige boligareal pr. person er på landsplan steget med 0,9 kvadratmeter siden 2010. I København og på Frederiksberg er boligarealet i samme periode faldet 2,1 kvadratmeter pr. person.
- Det faldende boligareal pr. person skyldes blandt andet generelt en stor befolkningstilvækst i København. Befolkningstilvæksten har været relativt større end i landets andre store byer, herunder også blandt de yngste aldersgrupper (hjemmeboende børn). Sidstnævnte er automatisk med til at mindske antallet af kvadratmeter pr. person
Presser priserne op
- Befolkningstilvæksten har været med til at presse priserne på boliger op - særligt i København. De høje og stigende boligpriser i København er med til at begrænse antallet af kvadratmeter pr. person
- Samtidig har byggeriet af boliger i København ikke fulgt med befolkningstilvæksten og boligefterspørgslen i samme grad som i de andre store byer
- Hvis antallet af boliger i Københavns kommune i perioden 2010-2019 skulle have fulgt den samme procentmæssige vækst som kommunens befolkning, skulle der være godt og vel 28.000 flere boliger i kommunen, end tilfældet er i dag.
- Siden slutningen af 2010 er Københavns kommune vokset med 95.000 beboere, mens Aarhus som næststørste by er vokset med 39.300 beboere.
DanB
