Nordsjælland mangler lagerbygninger

Under finanskrisen fik Nordsjælland mange tomme lager- og produktionsbygninger, men det seneste år har mange tomme kvadratmeter fået liv, viser tal fra portalen Ejendomstorvet.dk

Det gryende opsving har fået så godt fat i de nordsjællandske virksomheder, at der flere steder er ved at opstå mangel på fabrikshaller og særligt lager- og logistikbygninger.

- Tilbage i 2007 og 2008 havde Nordsjælland færre tomme bygninger til lager og produktion end resten af landet, men finanskrisen ramte hårdt, og siden 2010 har landsdelen haft flere ledige industrilokaler end det øvrige Danmark. Men specielt det sidste års tid er det gået stærkt for virksomhederne nord for København, og tomgangen er nået ned på 3,6 % – det laveste tal siden januar 2010, altså i mere end syv år, siger Simon Birch Skou, adm. direktør for Ejendomstorvet.dk, der er en portal for erhvervslokaler ejet af landets ejendomsmæglere ligesom ’søsterportalen’ Boligsiden.dk.

Få udbud
Fremgangen i Nordsjælland afspejler sig også i, at der de sidste to måneder kun har været udbudt under 50 nordsjællandske lejemål inden for lager og produktion.

- Især lagerlokaler med højt loft og moderne logistikejendomme er en mangelvare i store dele af Nordsjælland. Hillerød er nærmest støvsuget for den slags, og det samme gælder i Hørsholm, siger Stephen Wielje Berthelsen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland med kontor i Hillerød.

Da det så allerværst ud – i juli kvartal 2012 – stod 5,6 % af industrilokalerne tomme i Nordsjælland ifølge tal fra Ejendomstorvet.dk. Før finanskrisen lå det på lidt over en procent.

Nordsjælland har 7,8 millioner kvadratmeter lager- og produktionslokaler. Det svarer til 7,5 % af de samlede industriarealer i landet.

-los

Status over lager- og produktionslokaler i Nordsjælland:
- Landsdelen har 150.000 kvm tomme lager- og produktionslokaler (svarer til 21 fodboldbaner)
- Det svarer til, at 3,6 % af lokalerne står tomme (på landsplan: 2,5 %)
- Tomgangen er den laveste i Nordsjælland siden januar 2010 (dengang 2,8 %)
- Tomgangen i Nordsjælland toppede i juli 2012 med 5,6 %
- I 2007 og 2008 (før finanskrisen) lå tomgangen blot på en-halvanden %
- Danmark har 103 mio. kvm lager- og produktionslokaler – 7,8 mio. eller 7,5 % ligger i Nordsjælland