Rekord få kontorer står tomme

Danmark har ikke haft færre udbudte kontorlokaler i over syv år. Det skyldes opsvinget med stigende beskæftigelse, og fremgangen præger både hovedstadsområdet og flere dele af provinsen

Blot 7,5 procent af landets kontorlokaler var udbudt til leje eller salg ved indgangen til andet kvartal 2017 – det er den laveste andel siden januar 2010 for næsten syv-et-halvt år siden.

Det viser tallene i det kvart-årlige Ejendomstorvet Markedsindeks over udbudte erhvervslokaler, udgivet af Dansk Ejendomsmægler-forening i samarbejde med erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk og Ejendomsforeningen Danmark, som repræsenterer udlejere og administratorer af ejendomme.

- Det faldende udbud af kontorer afspejler det fortsatte opsving i dansk økonomi. Gennem de seneste år har der været en stigning i antallet af job inden for klassiske kontorfag, og det har medført øget efter-spørgsel på kontorer og dermed faldende udbud, siger senioranalytiker Mads Lindegaard fra Dansk Ejen-domsmæglerforening.

Fald de fleste steder
På landsplan er andelen af udbudte kontorer faldet med 0,9 procentpoint det seneste år. Det samme gæl-der i København by med en stor koncentration af kontorer. Her var 6,8 procent udbudt ved indgangen til april kvartal.

- Vi har den laveste andel af udbudte kontorer i over syv år, og vi har haft oplevet et stort set uafbrudt fald i udbudte kvadratmeter gennem de seneste tre-et-halvt år. Geografisk har udviklingen dog været noget forskellig: Et par naboområder til hovedstaden, Østsjælland med Køge og Roskilde samt Københavns om-egn, har det seneste år oplevet et kraftigt fald i andelen af udbudte kontorer. Det samme gælder Nordjylland og Østjylland med Aarhus, mens både Fyn og Vestjylland i øjeblikket har lidt flere udbudte kontorer end for et år siden, siger Simon Birch Skou, adm. direktør for Ejendomtorvet.dk.

Østsjælland samt Vest- og Sydsjælland har færrest udbudte kontorer – knap fire procent – mens Køben-havns omegn fortsat døjer med landets højeste ledighed på små 12 procent trods et stort dyk i andelen af udbudte lokaler gennem det seneste år.

-jhn