1.1.
Køber
Officielt navn: Ishøj Kommune
Køberens retlige status: Lokal myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Generelle offentlige tjenesteydelser
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
27794-2026 - Konkurrencevilkår
27794-2026 - Konkurrencevilkår
Danmark – Rådgivning i forbindelse med byggeri – Begrænset udbud af rammeaftale om bygherrerådgivning og totalrådgivning til bygge- og anlægsprojekter (op til DKK 40 mio. (ekskl. moms))
OJ S 10/2026 15/01/2026
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Tjenesteydelser
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Begrænset udbud af rammeaftale om bygherrerådgivning og totalrådgivning til bygge- og anlægsprojekter (op til DKK 40 mio. (ekskl. moms))
Beskrivelse: Rammeaftalen omfatter levering af bygherrerådgivning og totalrådgivning til Ishøj Kommune i forbindelse med kommunens bygge- og anlægsprojekter med en samlet entreprisesum på op til DKK 40 mio. (ekskl. moms) pr. projekt. Rammeaftalen er ikke eksklusiv.
Identifikator for proceduren: 2a4fabfe-01ce-4c2c-856d-fc65cc752f2d
Udbudsprocedure: Begrænset
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60. Udbudsbetingelserne indeholder de formelle betingelser for gennemførelse af udbudsprocessen. Det er derfor vigtigt, at ansøgere og senere de udvalgte tilbudsgivere sætter sig grundigt ind i dokumentet. Tilbudsgiverne vil efter afleveringen af tilbuddet blive bedt om at præsentere tilbuddet, jf. udbudsbetingelsernes afsnit 8.5. Ishøj Kommune har valgt at udbyde ydelserne samlet under en rammeaftale, da det er Ishøj Kommunes vurdering, at realiseringen af opgaver sker mest hensigtsmæssigt i en samlet aftale med henblik på at minimere administrative omkostninger, optimere ressourceforbruget og sikre sammenhæng, videndeling og leverancesikkerhed på tværs af projekter.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
2.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: DOKUMENTATION: Når evalueringen er gennemført, indhenter Ishøj Kommune følgende dokumentation for oplysninger angivet i ESPD’et, jf. udbudslovens § 151, stk. 2. • Dokumentation for den økonomiske og finansielle formåen via offentligt tilgængelige registre (f.eks. www.virk.dk). I det omfang, de økonomiske nøgletal ikke fremgår af de offentligt tilgængelige registre, vil Ishøj Kommune anmode ansøgeren om at eftersende oplysningerne inden prækvalifikationen afsluttes. Hvis ansøger er en nystartet virksomhed omfattet af udbudslovens § 154, stk. 2, og derfor ikke kan fremvise regnskab fra tidligere år, skal der gøres opmærksom på det i ansøgningen. I så fald vil Ishøj Kommune acceptere en underskreven revisorerklæring som passende dokumentation, som bevis for opfyldelse af de økonomiske og finansielle mindstekrav. • Dokumentationen for den tekniske og faglige formåen vurderes på baggrund af de afleverede referencer. I det omfang en ansøger ikke har vedlagt referencer, vil Ishøj Kommune anmode ansøgeren om at eftersende dokumentation for opfyldelsen af mindstekravene til teknisk/faglig formåen inden prækvalifikationen afsluttes. • Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af en af udelukkelsesgrundene i udbudslovens § 135, stk. 1 og 3 og § 137, stk. 1, nr. 2. Ansøgere registreret i Danmark, vil blive bedt om at fremsende en gyldig serviceattest (maks. 6 måneder gammel regnet fra ansøgningsfristen). For de øvrige udelukkelsesgrunde i udbudsloven er det Ishøj Kommune, der skal kunne påvise eller have tilstrækkelige plausible indikationer til at konkludere, at ansøgeren/tilbudsgiveren er omfattet af en af de disse udelukkelsesgrunde. En ansøger/tilbudsgiver, der er omfattet af en udelukkelsesgrund, er udelukket fra at deltage i udbuddet, medmindre ansøger/tilbudsgiver fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at denne er pålidelig i overensstemmelse med udbudslovens § 138. I forhold til hvad der tilstrækkelig dokumentation, henvises til udbudslovens § 138, stk. 3. Ishøj Kommune skal endvidere udelukke økonomiske aktører, som er omfattet af EU’s sanktioner i henhold til EU-forordning nr. 833/2014 med senere ændringer, artikel 5k. Ishøj Kommune forbeholder sig ret til på ethvert tidspunkt i udbudsproceduren at anmode en ansøger/tilbudsgiver om at fremlægge dokumentation, hvis dette er nødvendigt for at sikre, at proceduren gennemføres korrekt.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse, Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD), Udbudsdokument
Deltagelse i en kriminel organisation: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for handlinger begået som led i en kriminel organisation som defineret i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EU-Tidende 2008, nr. L 300, side 42), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1.
Korruption: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for bestikkelse som defineret i artikel 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber eller i Den Europæiske Unions medlemsstater, og artikel 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i den private sektor (EU-Tidende 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret, jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2.
Svig: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for svig som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser, jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3.
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis artikel 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2002/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2002, nr. L 164, side 3) som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2008, nr. L 330, side 21), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4.
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309, side 15), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5.
Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for overtrædelse af straffelovens § 262 a eller, for så vidt angår en dom fra et andet land angående børnearbejde og andre former for menneskehandel som defineret i artikel 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor, og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EU-Tidende 2011, nr. L 101, side 1), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6.
Grunde vedrørende straffedomme: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver, når en person, der er dømt ved endelig dom eller vedtaget bødeforlæg for de handlinger, som er nævnt i udbudslovens § 135, stk. 1, er medlem af ansøgerens eller tilbudsgiverens bestyrelse, direktion eller tilsynsråd. Ishøj Kommune skal ligeledes udelukke en ansøger eller tilbudsgiver, hvis den dømte person har beføjelse til at repræsentere, kontrollere eller træffe beslutninger i ansøgerens eller tilbudsgiverens bestyrelse, direktion eller tilsynsråd, jf. udbudslovens § 135, stk. 2.
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden gæld på 100.000 kr. eller derover til offentlige myndigheder vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til dansk lovgivning eller lovgivningen i det land, hvor ansøger/tilbudsgiveren er etableret, jf. udbudslovens § 135, stk. 3.
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden gæld på 100.000 kr. eller derover til offentlige myndigheder vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til dansk lovgivning eller lovgivningen i det land, hvor ansøger/tilbudsgiveren er etableret, jf. udbudslovens § 135, stk. 3.
Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver, når Ishøj Kommune kan påvise, at en interessekonflikt, jf. § 24, nr. 18, i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes effektivt med mindre indgribende foranstaltninger, jf. udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 1.
Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver, når Ishøj Kommune kan påvise en konkurrencefordrejning som omhandlet i § 39 som følge af den forudgående inddragelse af de økonomiske aktører i forberedelsen af udbudsproceduren i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes med mindre indgribende foranstaltninger, jf. udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 2.
Har afgivet urigtige oplysninger eller tilbageholdt oplysninger, som ikke var i stand til at fremlægge de krævede dokumenter og indhentet fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis Ishøj Kommune kan påvise, at ansøger/tilbudsgiveren i det pågældende udbud har givet groft urigtige oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i stand til at fremsende supplerende dokumenter vedrørende udelukkelsesgrundene i § 135, stk. 1 eller 3, og, hvis det er relevant, i § 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de fastsatte minimumskrav til egnethed i §§ 140-144 eller udvælgelsen i § 145, jf. udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 3.
Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Ishøj Kommune skal udelukke en ansøger/tilbudsgiver fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis Ishøj Kommune kan påvise, at ansøger/tilbudsgiveren i forbindelse med udøvelsen af sit erhverv har begået alvorlige forsømmelser, der sår tvivl om ansøger/tilbudsgiverens integritet, jf. udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 4.
Aktiver, der administreres af en kurator: Ansøger/tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren/tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens- eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøger/tilbudsgiveren er hjemhørende, jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.
En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Ansøger/tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren/tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens- eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøger/tilbudsgiveren er hjemhørende, jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.
Erhvervsvirksomheden er indstillet: Ansøger/tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren/tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens- eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøger/tilbudsgiveren er hjemhørende, jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.
Grunde, der vedrører insolvens, interessekonflikter eller forsømmelse i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Ansøger/tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren/tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens- eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøger/tilbudsgiveren er hjemhørende, jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.
Insolvens: Ansøger/tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren/tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens- eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøger/tilbudsgiveren er hjemhørende, jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.
Konkurs: Ansøger/tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren/tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens- eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøger/tilbudsgiveren er hjemhørende, jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.
Tvangsakkord uden for konkurs: Ansøger/tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren/tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens- eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøger/tilbudsgiveren er hjemhørende, jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Begrænset udbud af rammeaftale om bygherrerådgivning og totalrådgivning til bygge- og anlægsprojekter (op til 40 mio. kr. (ekskl. moms))
Beskrivelse: Rammeaftalen omfatter levering af bygherrerådgivning og totalrådgivning til Ishøj Kommune i forbindelse med kommunens bygge- og anlægsprojekter med en samlet entreprisesum på op til DKK 40 mio. (ekskl. moms) pr. projekt. Rammeaftalen er ikke eksklusiv. Formålet med rammeaftalen er at sikre kommunen adgang til professionel, helhedsorienteret og uvildig rådgivning og sparring i alle faser af mindre bygge- og anlægsprojekter – fra idé og behovsafdækning til projektering, udførelse og ibrugtagning og mangelopfølgning. Rådgivningen kan bl.a. omfatte: • Strategisk og indledende rådgivning, herunder behovs- og interessentafdækning, • Projektledelse, • Udarbejdelse af beslutnings- og projektgrundlag, • Budgettering, tidsplanlægning og risikovurdering, • Bæredygtigheds- og totaløkonomiske analyser, • Faglig bistand ved udbud, tilbudsevaluering og kontrahering, •Projektopfølgning, byggeledelse og kvalitetssikring, og •Totalrådgivning på projekter med en entreprisesum på op til 40 mio. DKK (ekskl. moms). Rammeaftalen, der indgås med en (1) leverandør, har en varighed på op til 4 år. Rammeaftalen fastsætter de generelle vilkår for rådgivningsydelser. På grundlag af rammeaftalen indgår Ishøj Kommune og rådgiveren løbende leveranceaftaler for udførelsen af de konkrete opgaver. Arbejdsopgaverne under rammeaftalen kan variere, men vil tage udgangspunkt i Ydelsesbeskrivelse for Bygherrerådgivning 2019 og Ydelsesbeskrivelse for Byggeri & Landskab 2018, jf. Bilag 6 og 7 til rammeaftalen.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
Supplerende klassifikation (cpv): 71210000 Arkitektrådgivning, 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder, 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Ishøj Storetorv 20
By: Ishøj
Postnummer: 2635
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Rådgiveren forpligter sig til en øget fysisk tilstedeværelse som rådgiver. Det betyder konkret, at når Ishøj Kommune meddeler rådgiveren, at denne skal møde op fysisk hos Ishøj Kommune eller på et af Ishøj Kommune udpeget sted inden for kommunens grænser, så skal rådgiveren møde op inden for 24 timer på det angivne sted.
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 4 År
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 10 000 000,00 DKK
Rammeaftalens maksimumværdi: 12 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse, Udbudsdokument
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse: MINDSTEKRAV TIL ØKONOMISK OG FINANSIEL FORMÅEN: For at sikre, at ansøgeren besidder den nødvendige økonomiske og finansielle formåen, er det et mindstekrav, at ansøgeren opfylder følgende krav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste offentliggjorte årsregnskab: Nettoomsætning: DKK 4.000.000, Egenkapital: DKK 1.000.000, Soliditetsgrad: 20 %. Det bemærkes, at nøgletallet ikke behøves oplyst eller dokumenteret i ansøgningen, idet ansøgeren i stedet i ESPD’ets Del IV, pkt. α, erklærer, at ansøgeren lever op til mindstekravene. Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen hos andre virksomheder.
Kriterium: Referencer på specificerede tjenester
Beskrivelse: MINDSTEKRAV TIL TEKNISK OG FAGLIG FORMÅEN: For at sikre, at ansøgeren besidder den nødvendige tekniske og faglige formåen, er det et mindstekrav, at ansøgeren kan dokumentere mindst én reference, der viser: a) Erfaring som bygherrerådgiver i forbindelse med planlægning og udførelse af et kommunalt renoveringsprojekt med en entreprisesum på mindst DKK 5 mio. (ekskl. moms), og b) Erfaring som totalrådgiver for et renoveringsbyggeri med en samlet entreprisesum på mindst DKK 20 mio. (ekskl. moms). Med ”totalrådgiver” forstås gennemgående projekt- og projekteringsledelse fra de indledende faser (idéoplæg og byggeprogram), projektering, byggeledelse, fagtilsyn og gennemførelse af afleveringsprocessen. Bemærk, at det samme referenceprojekt ikke kan dokumentere erfaring med begge krav angivet ovenfor, da krav a) skal vise erfaring som bygherrerådgiver, og krav b) skal vise erfaring som totalrådgiver. Referencerne må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 3 år. Projekterne skal være afsluttet, dvs. at der skal være gennemført en (del)aflevering iht. AB 18 § 45 eller ABT 18 § 43. Ansøgeren kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald må hver reference kun fylde en A4-side med letlæselig skrift. Fylder referencen mere end en A4-side, vil Ishøj Kommune alene tage den første A4-side med i evalueringen. Ansøgerne kan benytte Bilag 02.2 ”Referenceskema til PQ-ansøgningerne” til dokumentation af referencer. Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på andre virksomheder.
Kriterium: Referencer på specificerede tjenester
Beskrivelse: UDVÆLGELSE: Ishøj Kommune vil prækvalificere fem (5) ansøgere til at deltage i tilbudsfasen. Hvis der er mere end fem ansøgere, der opfylder mindstekravene til egnethed, vil Ishøj Kommune på grundlag af de referencer, som ansøgerne har vedlagt sin ansøgning, vælge de fem bedst egnede ansøgere til at deltage i tilbudsfasen. Ansøger kan vedlægge i alt fem (5) referencer inkl. de referencer, der vedlægges til opfyldelse af mindstekravene til den tekniske og faglige formåen, jf. pkt. 5.3. Hvis ansøgeren vedlægger flere end fem referencer, vil Ishøj Kommune alene se på de første fem referencer. Ansøger kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald må hver reference kun fylde en A4-side med letlæselig skrift. Fylder referencen mere end én A4-side, vil Ishøj Kommune alene tage den første A4-side med i evalueringen. Det skal tydeligt fremgå, hvilken virksomhed der besidder referencen. Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres relevans i forhold til de udbudte aftaler. I den forbindelse vil Ishøj Kommune lægge særligt vægt på i hvilket omfang ansøgers referencer viser erfaring med: a) projekter for en kommunal bygherre, b) teknisk rådgivning inden for renoveringsprojekter med en entreprisesum mellem DKK 10-20 mio. (ekskl. moms), c) energioptimeringsprojekter og energitekniske løsninger, d) bæredygtighed inkl. LCA-beregninger på renoveringsprojekter, e) brand og statik i forbindelse med renoveringsprojekter. Hvis referencen vedrører en igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er. (Bemærk, at referencer, der skal dokumentere opfyldelsen af mindstekravene beskrevet i afsnit 5 ovenfor, skal være (del)afleveret iht. AB 18 § 45/ABT 18 § 43). Ishøj Kommune vil desuden kun lægge vægt på referencer fra en virksomhed, hvorpå ansøgeren støtter sin ansøgning efter udbudslovens § 144, hvis og i det omfang, ansøgeren har afleveret færre end fem referencer. Støttes en ansøgning i medfør af udbudslovens § 144 på mere end én virksomhed, gælder dette tilsvarende i den rækkefølge, de pågældende virksomheder nævnes i ansøgningen. Følgende oplysninger bør angives for hver reference: 1) Bygherrens navn og kontaktperson, 2) Kort beskrivelse af projektet, 3) Projekt-/entreprisesum (ekskl. moms), 4) Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er afsluttet, 5) Kort beskrivelse af, hvilke roller og opgaver ansøgeren (evt. konsortiedeltager eller støttende virksomhed) har varetaget og leveret i projektet.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: PRIS
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten. Tilbudsgiver skal afgive timepriser for samtlige medarbejderkategorier som angivet i tilbudslisten (Bilag 02.4) i kolonne D. Tilbudslisten skal være underskrevet af tilbudsgiveren. Mindstepriser – timepriser: For at sikre markedskonforme priser og en fair og robust konkurrence har Ishøj Kommune fastsat evalueringstekniske mindstepriser for de angivne medarbejderkategorier. Mindstepriserne fremgår af tilbudslisten (Bilag 02.4), kolonne C. Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil Ishøj Kommune lægge vægt på at tilbudsgiverens: a. honorarprocent er så lav som muligt (vægter 40 %), b. vægtede timepriser er så lave som muligt (vægter 60 %). Ishøj Kommune tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel for henholdsvis delkriterium a) og b). Delkriterium a) vægter 40 % og delkriterium b) vægter 60 %. Den tilbudte procentsats for delkriterium b) omregnes automatisk til kroner og ører (tilbudssum) via tilbudslisten. Det er de evalueringstekniske tilbudssummer, der indgår i vurderingen. Der regnes med to decimaler. Tilbuddet med den laveste evalueringstekniske tilbudssum for hhv. a) og b) tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med den laveste evalueringstekniske tilbudssum for hhv. a) og b) tillagt 25 %. Tilbud med en evalueringsteknisk tilbudssum mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. For vurderingen af begge tilbudssummer gælder det, at spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. Hvis den faktiske spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 % op til 60 %. Ved tilbudssummer der overstiger 60 % tildeles 0 point.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: ORGANISATION OG CV’ER
Beskrivelse: Denne del af tilbuddet skal indeholde to dele: 1) Organisationsplan med redegørelse for den organisation og bemanding, der er tilknyttet rammeaftalen. Det skal fremgå hvem, der er kommunens kontaktperson og hvordan back-up vil blive håndteret i rammeaftalens varighed. 2) CV’er for de nøglepersoner, som varetager rollerne i organisationsplanen med angivelse af nøglepersonens relevante uddannelse, kvalifikationer og erfaringer. CV’et må anføre op til fem referencer fra tidligere opgaver, som tilbudsgiver vurderer, er særlig relevant for rammeaftalen. CV’et bør beskrive nøglepersonens konkrete rolle på de særligt relevante opgaver og begrunde, hvorfor de tidligere opgaver viser, at nøglepersonen har erfaring, som er særligt relevant for rammeaftalen. Kun de første fem referencer på CV’et fra tidligere projekter, som tilbudsgiver vurderer, er særlig relevant for rammeaftalen, vil indgå i evalueringen. Ved vurdering af underkriteriet vil Ishøj Kommune lægge vægt på i hvor høj grad: a) Organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der understøtter rammeaftalens forskellige typer af opgaver og Ishøj Kommunes organisation, samt at der sikrer kontinuitet, der kan modvirke tab af viden på tværs af projekter. b) I hvor høj grad nøglepersonerne har konkret og relevant uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle/kategori, og at disse nyttiggøres i organisationen og de kommende projekter. I evalueringen lægges særligt vægt på følgende kategorier (kategorierne er nærmere beskrevet i Rammeaftalens pkt. 3.1): • Bygherrerådgiver, • Projekteringsleder, • Sagsarkitekt, • Sagsingeniør. Samme person må gerne varetage flere roller, men Ishøj Kommune lægger vægt på, at organisationen fremstår robust. Ishøj Kommune tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a) til b). 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulige opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddets opfyldelse af kriterierne.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: OPGAVELØSNING
Beskrivelse: Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens forslag til, hvordan tilbudsgiveren konkret foreslår at løse følgende opgaver: A. Beskrivelse af, hvordan rådgiver vil tilgå opgaven som totalrådgiver med afsæt i Rammeaftalens Bilag 11 opgave 1 (Istandsættelse af Ishøjgård Stuehus). B. Beskrivelse af, hvilken metode og tilgang bygherrerådgiver vil benytte i forbindelse med igangsættelse af opgaver. Kommune forventer, at bygherrerådgiveren indtager en proaktiv rolle. C. Beskrivelse af, hvordan rådgiver vil sikre kommunen rettidigt beslutningsgrundlag omkring rammeaftalens projekter så projekternes økonomi og tid kan overholdes. Ved vurdering af underkriteriet vil Ishøj Kommune lægge særlig vægt på i hvor høj grad løsningsbeskrivelserne viser viden om og forståelse for rammeaftalens forskellige typer af opgaver og at beskrivelserne er understøttet af konkrete og anvendelige tiltag og værktøjer. Ishøj Kommune vil i sin vurdering af de enkelte opgaver særligt lægge vægt på, i hvor høj grad: A. Beskrivelsen er egnet til at sikre projektets kvalitet og styring i alle faser, og at økonomi og bevilling overholdes. Det vurderes positivt, hvis det tydeligt fremgår hvordan tilbudsgivers organisations ekspertise bringes i spil. B. En tilgang, der er systematisk og rettidig, og egnet til at sikre en fyldestgørende rådgivning og eksperter i organisationens bagland, der kan trækkes på. C. En velegnet proces, der sikrer høj kvalitet og let tilgængelighed i det beslutningsgrundlag, der vil blive forelagt kommunen, så kommunen kan være trygge i forhold til hvad de godkender for det enkelte projekt. Ishøj Kommune tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne A) til C). 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulige opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddets opfyldelse af kriterierne.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
5.1.11.
Udbudsdokumenter
Adresse på udbudsdokumenterne: https://my.ibinder.com/etendering/b621259d-c2e4-4f04-893f-c090415f756b/tenders/OV6PRTWFR/public
5.1.12.
Udbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Indgivelsesadresse: https://my.ibinder.com/etendering/b621259d-c2e4-4f04-893f-c090415f756b/tenders/OV6PRTWFR/public
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 17/02/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Rammeaftalen indgås på de vilkår, der fremgår af ABR 18 (totalrådgivning) og ABR Forenklet (bygherrerådgivning). Tilbudsgiver er forpligtet til at overholde Ishøj Kommunes CSR-politik, herunder arbejdsklausul (jf. rammeaftalens bilag 8) i forbindelse med opfyldelse af rammeaftalen.
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Rammeaftale uden fornyet iværksættelse af konkurrence
Det maksimale antal deltagere: 1
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I henhold til LBK nr. 593 af 2.6.2016 om Klagenævnet for Udbud med senere ændringer ("Klagenævnsloven"), gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage, jf. Klagenævnsloven § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med Klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2. Klage over ikke at være blevet tildelt aftalen skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 6 måneder efter at Ishøj Kommune har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor Ishøj Kommune har underrettet de berørte tilbudsgivere, jf. Klagenævnsloven § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4, jf. Klagenævnslovens § 7, stk. 2, nr. 3. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren, jf. lovens § 6, stk. 4, skriftligt underrette Ishøj Kommune om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på 10 kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i de nævnte perioder, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning, jf. lovens § 12, stk. 1. Klagenævnet for Udbuds egen klagevejledning kan findes på naevneneshus.dk.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Ishøj Kommune
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Ishøj Kommune
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Ishøj Kommune
Organisation, der behandler tilbud: Ishøj Kommune
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Ishøj Kommune
Registreringsnummer: 11931316
Postadresse: Ishøj Storetorv 20
By: Ishøj
Postnummer: 2635
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
Land: Danmark
Telefon: +45 42364030
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
Organisation, der behandler tilbud
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: eec9970a-9bf6-4071-ab4c-7493b7c6b1e3 - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 13/01/2026 15:19:21 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 27794-2026
EUT-S-nummer: 10/2026
Offentliggørelsesdato: 15/01/2026
