1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Udbud for projektering og opførelse af 72 almene ungdomsboliger, samt fælles funktioner
Beskrivelse: Projektet skal udføres i totalentreprise og omfatter fasedelt projektering og opførelse af 72 nøglefærdige almene ungdomsboliger med tilhørende fælleslokaler, depot-, cykel-, teknik- og renovationsrum mm., foruden udenomsarealer. Det skal udføres iht. lokalplan 629 og Københavns Kommunes vilkår for alment nybyggeri. Selve bygningen er placeret på et begrænset grundareal. Der skal etableres jordvolde der sammen med disses afgrænsninger skal integreres med kommunens omlægning af Toftegårds Plads. Forud byggearbejders påbegyndelse, skal den registrerede jord-forurening håndteres iht. vilkår for §8 tilladelse. Bygningen er disponeret med fælles funktioner og boliger i stueetagen, samt indvendig trappe, der giver adgang til alle etager. På de øvrige 3 ens etager, forefindes de fleste boliger, hvortil der gives adgang via altangange. På taget er der tagterrasse, teknik bygninger samt boligdepoter. Bygningen er på samlet ca. 2980 m², herudover depoter, teknik mm og udearealer. Sagen udbydes baseret på program og byggesagsbeskrivelse, rumbeskrivelser og tilhørende skitse tegninger. Totalentreprenør kan frit vælge konstruktions- og installationssystem. Tidsplanen er berammet til ca. 10 mdr. prækvalifikation, udbud og kontrahering, 13 mrd. projektering under totalentreprenør, og en samlet byggeperiode på ca. 2 år med opstart august 2026. Udbudsmaterialet er frit, direkte og fuldt elektronisk tilgængeligt på udbudsportalen Dalux via følgende link: https://field.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-35882
Identifikator for proceduren: 4d654c14-e9d5-4490-a372-80cb425e27cb
Tidligere bekendtgørelse: 81454-2025
Intern ID: Toften
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Totalentrepriseudbuddet gennemføres som udbud med forhandling med forudgående prækvalifikation. Projektet udbydes i totalentreprise mellem prækvalificerede totalentreprenørteams, bestående af totalentreprenør og tilknyttede rådgivere. Tildelingskriteriet ”bedste forhold mellem pris og kvalitet”. Forhandlingsprocedure iht. Udbudsbetingelser. Der udbetales vederlag iht. Udbudsbetingelser. Projektet budbydes i totalentreprise med en tagetpris på: Kr. 57.000.000, eks. moms. Indgåelsen af Totalentreprisen er betinget af, at Bygherren opnår endeligt støttetilsagn på baggrund af godkendt Skema B ansøgning, da totalentreprisen omhandler støttet byggeri.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45214700 Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med studenterboliger
Supplerende klassifikation (cpv): 45211340 Opførelse af ejendomme med flere boliger
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Toftegårds Plads
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Københavns omegn (DK012)
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 57 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Udbud for projektering og opførelse af 72 almene ungdomsboliger, samt fælles funktioner
Beskrivelse: Projektet skal udføres i totalentreprise og omfatter fasedelt projektering og opførelse af 72 nøglefærdige almene ungdomsboliger med tilhørende fælleslokaler, depot-, cykel-, teknik- og renovationsrum mm., foruden udenomsarealer. Det skal udføres iht. lokalplan 629 og Københavns Kommunes vilkår for alment nybyggeri. Selve bygningen er placeret på et begrænset grundareal. Der skal etableres jordvolde der sammen med disses afgrænsninger skal integreres med kommunens omlægning af Toftegårds Plads. Forud byggearbejders påbegyndelse, skal den registrerede jord-forurening håndteres iht. vilkår for §8 tilladelse. Bygningen er disponeret med fælles funktioner og boliger i stueetagen, samt indvendig trappe, der giver adgang til alle etager. På de øvrige 3 ens etager, forefindes de fleste boliger, hvortil der gives adgang via altangange. På taget er der tagterrasse, teknik bygninger samt boligdepoter. Bygningen er på samlet ca. 2980 m², herudover depoter, teknik mm og udearealer. Sagen udbydes baseret på program og byggesagsbeskrivelse, rumbeskrivelser og tilhørende skitse tegninger. Totalentreprenør kan frit vælge konstruktions- og installationssystem.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45214700 Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med studenterboliger
5.1.2.
Udførelsessted
By: Valby
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Byen København(DK011), Nordsjælland (DK013)
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 3 År
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Yderligere oplysninger: Der udbetales vederlag iht. Udbudsbetingelser
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Ad. Underkriteriet ”Pris - (40%)"
Beskrivelse: Tildelingskriterium, jf. udbudsbetingelsernes punkt 4.1. Vægtning (procentdel, præcis): 40
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Ad. Underkriteriet Organisation og proces - (20%)”
Beskrivelse: Tildelingskriterium, jf. udbudsbetingelsernes punkt 4.1. Vægtning (procentdel, præcis): 20
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 20,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Ad. Underkriteriet ”Kvalitet og funktion - (40)”
Beskrivelse: Tildelingskriterium, jf. udbudsbetingelsernes punkt 4.1. Vægtning (procentdel, præcis): 40
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for mægling: Klagenævnet for Udbud
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud² gælder følgende frist for indgivelse af klage: » Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale, regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævns-lovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. ud-budslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1. __________________ 2 LBK nr. 593 af 02/06/2016, bekendtgørelse af lov om Klagenævnet for Udbud (”klagenævnsloven”).
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der underskriver kontrakten: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 71 453 750,00 DKK
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Gråkjær Erhverv A/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Toften ungdomsboliger på Toftegårdsplads - Forbedret tilbud
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 71 453 750,00 DKK
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: Betinget Entreprisekontrakt Totalentreprise
Dato for indgåelse af kontrakten: 28/11/2025
Oplysninger om EU-midler:
Organisation, der underskriver kontrakten: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1
8. Organisationer
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Gråkjær Erhverv A/S
Den økonomiske operatørs størrelse: Mikrovirksomhed, lille eller mellemstor virksomhed
Registreringsnummer: 39602296
Afdeling: Gråkjær erhverv
Postadresse: Fabersvej 15
By: Holsterbro
Postnummer: 7500
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Officielt navn: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
Registreringsnummer: 26387809
By: Frederiksberg
Postnummer: 2000
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: 77320432
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der underskriver kontrakten
8.1.
ORG-0007
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Afdeling: Klageorgan
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72 40 56 00
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
Organisation med ansvar for mægling
8.1.
ORG-0008
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 61c5fdd9-1498-4f51-8413-16cf22a0e204 - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 23/01/2026 12:44:38 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 57078-2026
EUT-S-nummer: 17/2026
Offentliggørelsesdato: 26/01/2026
