Bellakvarter første til DGNB Guld for byområde

Bellakvarter i Ørestad med 2.400 boliger har opnået den hidtil højeste certificering af bæredygtige tiltag for et helt byområde

Bellakvarter i Ørestad med 2.400 boliger har opnået den hidtil højeste certificering af bæredygtige tiltag for et helt byområde. Det skyldes blandt andet, at kvarteret er bygget uden at inddrage eksisterende natur.

Arbejdet med at udvikle Bellakvarter omkring Bella Center Copenhagen i Ørestad gik i gang i 2015, og nu kan kronen sættes på værket: Som det første hele byområde i Danmark har Bellakvarter fået DGNB Guld-certifikat for arbejdet med bæredygtighed.

-Lige fra begyndelsen var det vores ambition at skabe en bydel med god balance mellem miljø, økonomi og sociale aspekter. 

Derfor er vi stolte over at modtage guldcertifikatet. Vi har udviklet en blandet og levende bydel med boliger, erhverv, butikker, spisesteder og et stort kulturhus, med mange tilbud om aktiviteter og med Amager Fælled som nabo. 

Det er en ekstra gevinst, at Bellakvarter har egen metrostation, så det er let og klimavenligt at komme til og fra bydelen, siger Mette Kapsch, direktør for Solstra Development.

Solstra har udviklet Bellakvarter for de to ejere, AkademikerPension og Sampension. Kvarteret på 270.000 kvadratmeter (svarende til 38 fodboldbaner) har i dag omtrent 5.000 beboere i 2.350 boliger. 

Når Bellakvarter står helt færdigt, vil det rumme en blanding af rækkehuse og lejligheder, af familieboliger og seniorboliger og af udlejningsboliger, ejerboliger og almene boliger. De nyeste boliger stod klar sidste forår, og yderligere 73 almene boliger er på vej.

Bellakvarter har omkring 600 arbejdspladser, bl.a. i flerbrugerkontorbygningen International House, i områdets 15 nytilkomne butikker og spisesteder samt i Bella Center Copenhagen og AC Hotel Bella Sky Copenhagen. 

Med 1 mio. årlige gæster bidrager Skandinaviens største kongrescenter og det karakteristiske hotel til at skabe byliv såvel i dagtimerne som om aftenen – og både på hverdage og i weekender.

-Bellakvarters guldcertifikat er resultatet af beslutninger tidligt i udviklingsforløbet og af et kontinuerligt og målrettet arbejde undervejs. Bellakvarter udmærker sig bl.a. ved håndtering af regnvand, biodiversitet og grønne byrum. 

Det er et stort plus, at bilerne er samlet i p-huse og p-kældre; det giver plads til mere levende byrum. Og kombinationen af boliger, erhverv, butikker og kongrescenter skaber dynamik og øger livskvaliteten for beboerne, siger Annemarie Munk Riis, direktør for Rådet for Bæredygtigt Byggeri, som står for de danske DGNB-certificeringer.

Siden 2012 har op imod 600 danske nybyggerier og renoverede ejendomme fået et DGNB-stempel, men det gælder kun to byområder. Munkebjerg Park i Odense fik sølv sidste år, og nu har Bellakvarter fået det første byområde-certifikat i Østdanmark – og det første herhjemme i guld. 

For at opnå et certifikat skal byområder vurderes på hele 45 punkter, bl.a. materialeforbrug, friarealer og energiforbrug.

-I Rådet for Bæredygtigt Byggeri håber vi, at guldcertifikatet til Bellakvarter kan inspirere andre til at arbejde fokuseret med bæredygtighed. Mange pensionskasser har været med til at præge udviklingen mod flere bæredygtige tiltag i bygninger og byområder. 

Det har skabt nogle boliger og kvarterer, som tager hensyn til miljøet og er bedre at bo og arbejde i. Samtidig sikrer det investorernes værdier på længere sigt, understreger Annemarie Munk Riis.
Ved vurderingen af Bellakvarter har det givet plusser, at der slet ikke er blevet inddraget nye arealer på bekostning af natur.

-En af styrkerne ved Bellakvarter er, at vi kun har bygget, hvor der før var parkeringspladser eller ældre konferencehaller. 

Vi har bygget ret højt og tæt, og det er nogle måske lidt bekymrede over, men det er faktisk den mest klimavenlige måde at bygge nyt på, hvis man samtidig vil efterlade mest mulig plads til natur. Og beboerne i Bellakvarter kan dels bruge nogle af byrummene, dels Amager Fælled lige ved siden af, pointerer Mette Kapsch.

Hun kan – sammen med AkademikerPension og Sampension – glæde sig over, at Bellakvarter snart er fuldt udbygget. AkademikerPension har 175.000 medlemmer, og Sampension har 307.000 medlemmer, bl.a. ansatte i stat og kommuner.

-kis