Boligmarkedet er IKKE gået i stå

Det bliver næppe allerede i sommeren 2022, at gassen går helt af ballonen,

Af Dan Bjerring

I en kommentar fra boligøkonom i Dansk Industri, Bo Sandberg til de månedlige handelstal boligmarkedet i maj, har boligmarkedet for længst har lagt de buldrende coronatider bag sig.

Men der er fortsat en pæn handelsaktivitet, som indtil videre trodser de dystre prognoser:

- Vi har stigende renter, stagnerende boligpriser, inflation som ikke set lignende siden før fastkurspolitikken blev indført i 1982, og en boligbyrde, der også kravler opad. Men ser man isoleret på handelsaktiviteten, vil det være forkert at konkludere, at boligmarkedet er gået helt i stå, siger Bo Sandberg.

Farten på vej nedad
Ganske vist er de 7.800 solgte boliger i maj lavere end normalt i højsæsonen - og ikke set lavere siden 2016 - men samlet er der i årets første fem måneder handlet knapt 37.000 boliger:

- Det er ikke så ringe endda. Det tal er i nyere tid kun overgået af de to ekstraordinære coronaår 2020 og 2021. Fart og kadence er tydeligvis, og ganske logisk, på vej nedad på boligmarkedet, Men vi kommer fra så højt og godt et udgangspunkt, at det næppe allerede bliver i sommeren 2022, at gassen går helt af ballonen, siger boligøkonomen.

Eksempelvis tyder de nye tal fra Boligsiden.dk på, at der lidt mod tidligere forventninger kan nå at komme endnu en runde med sommerhushandler i sommeren.

Blæsende og ustadigt forude
Efteråret ser til gengæld både i meteorologisk og i overført betydning noget ”mere blæsende og ustadigt ud”.

- Netop handelsaktiviteten er vigtig for ikke mindst for byggevirksomhederne. Det er typisk omkring ejerskifte, at boligerne renoveres mest. Derfor giver en høj handelsaktivitet nærmest garanti for en solid rugbrødsbund af renoveringsaktivitet på privatkundemarkedet. Dermed samtidig sagt, at når der ventes markant færre bolighandler i efteråret 2022 og i 2023, så kan det ikke undgå at medvirke til at sende byggebeskæftigelsen nedad, siger Bo Sandberg.