Dansk Byggeri: Byggesektoren skal ikke være økonomisk termostat
Cheføkonom Bo Sandberg advarer mod, at politikerne bruger bygge- anlægssektoren som økonomisk regulator og genindfører tidligere tiders ’stop-and-go’ politik
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Dansk Byggeris halvårlige konjunkturanalyse burde næsten kalde på genbrug af Poul Schlüters berømte konstatering af, at ’det går ufatteligt godt’.
2018 bliver ifølge cheføkonom Bo Sandberg femte år i træk med en markant stigning i nybyggede boliger, idet man forventer, at der i 2019 bygges ikke færre end 30.000 nye huse og lejligheder - 1.000 flere end i år. Det er dog fortsat et stykke fra toppen i 2006 og 2007, hvor der årligt blev bygget 35.000-40.000 nye boliger.
HØR HELE INTERVIEWET MED BO SANDBERG
Større beskæftigelse
Det er ifølge Bo Sandberg ikke mindst den stigende ’vandring’ mod landets større byer, der slår igennem med en hel del etagebyggeri fremmet af pensionskassernes ønsker om afkast i en tid, hvor renteniveauet er meget lavt.
Og det stigende antal nybyggerier smitter naturligvis af på beskæftigelsen i bygge-anlægsbranchen, der forventes at stige til cirka 175.000 i 2019.
Problemet for virksomhederne er at skaffe den nødvendige arbejdskraft. Det er dog indtil nu løst med en kombination af udenlandsk arbejdskraft og danske byggearbejdere, der bliver længere på arbejdsmarkedet. Dertil kommer også flere nyudlærte lærlinge.
Politisk armlægning
Men med den stigende aktivitet i byggebranchen kommer også risikoen for politiske indgreb. Bygge- anlægsbranchen har gentagne gange måttet holde for som økonomisk regulator, men det advarer Bo Sandberg mod:
- Vi står foran forhandlinger med kommunerne om deres økonomi, og i den forbindelse er der udsigt til en ’politisk armlægning’ om de kommunale anlægsbudgetter. Dansk Byggeri advarer dog mod at bruge byggebranchen som den evige ’økonomiske termostat’, der fører til ’stop-and-go’ politik. Vi ønsker gode og stabile rammevilkår uden for mange ændringer i reglerne. Til gengæld kan vi levere en god og stabil fremgang, som i øjeblikket trods alt ikke er større end cirka tre procent om året, siger Bo Sandberg til BygTek.
Intet eksploderende lønpres
Han henviser til, at der fortsat ikke har været et eksploderende lønpres, netop fordi det er lykkedes at skaffe den fornødne arbejdskraft:
- Det ER nødvendigt at bygge mere i en situation, hvor der er et stigende demografisk træk mod byerne. Der er en reel efterspørgsel på boliger, da der er et efterslæb, som skal hentes. Det gælder ikke alene de allerstørste byer, men også de regionale kraftcentre - som eksempelvis Køge, Herning og Næstved - tiltrækker borgerne. Dertil kommer de mange seniorer, der ønsker at flytte fra deres store parcelhuse og over i noget mindre. Mange af dem vil også gerne til de større byer for at få glæde af blandt andet kulturtilbud, siger Bo Sandberg.
Det kan bygges væk
Dansk Byggeris cheføkonom peger på, at ønsker politikerne at undgå en boligboble, er et af de mest effektive midler et øget udbud af boliger. Det vil i sig selv være med til at holde efterspørgselen ned og dermed priserne:
- Vores vurdering er, at fremgangen i byggeriet er reelt efterspørgselsdrevet og med baggrund i nogle fundamentale, sunde og gode forhold i dansk økonomi. Der er høj beskæftigelse og stigende disponibel indkomst. Der er altså ikke som i ’nullerne’ tale om en lånefinansieret fremgang, slutter Bo Sandberg.
