Godt på vej med energineutrale etageboliger
Målinger af energiforbruget i Bolig+-byggeri viser, at det er muligt at opføre etageboliger, der producerer lige så meget energi, som bygning og beboere forbruger
Det kan lade sig gøre at opføre et etageboligbyggeri, som er helt energineutralt og har et godt indeklima, og det vel at mærke på normale markedsvilkår. Sådan lyder den korte konklusion i en ny rapport fra Statens Byggeforskningsinstitut (SBi) ved Aalborg Universitet København. Rapporten samler op på, hvordan det i praksis er gået med energiforbrug og indeklima i byggeriet Bolig+, som er udviklet i et samarbejde mellem en række parter i byggesektoren og opført af Realdania By & Byg i Søborg tæt på København.
- Fremtidens boligbyggerier skal både have et meget lavt varmeforbrug og kunne producere strøm til beboernes elektriske apparater. Målingerne på Bolig+ viser, at det allerede i dag kan lade sig gøre i praksis med de nuværende teknologiske muligheder, siger seniorforsker Kim B. Wittchen fra SBi, der har været medforfatter på rapporten.
Består af seks dogmer
Visionen bag boligbyggeriet Bolig+ blev formuleret i 2005, hvor en række af byggeriets organisationer og parter fra energisektoren satte sig sammen for at komme med løsninger på boliger til verdens voksende befolkning. Det endte bl.a. med at blive et boligbyggeri, der producerer ligeså meget energi, som bygning og beboere forbruger.
Ud over energineutralitet blev der formuleret yderligere fem dogmer som krav til Bolig+: Det skulle have et godt indeklima, være fleksibelt over tid og sted, være intelligent og brugervenligt, passe ind i det lokale energiforsyningssystem og den lokale arkitektur samt kunne opføres på normale markedsvilkår.
Visionen blev efterfølgende konkretiseret gennem en arkitektkonkurrence, og resultatet af konkurrencen viste, at det kunne lade sig gøre i hvert fald på papiret.
Meget tæt på energineutralt
For at få svar på, hvordan det var gået med energiforbrug og indeklima i praksis, blev der med støtte fra Elforsk igangsat et projekt med omfattende målinger af det færdige byggeris energiforbrug og indeklima.
- I betragtning af, at det er første gang, at etageboliger opføres efter dogmerne bag Bolig+, er resultatet ganske flot. Ikke alle dogmer er opfyldt fuldstændigt, men tilstrækkeligt til at vise, at Bolig+ er en god reference for fremtidigt byggeri, siger seniorforsker Kim B. Wittchen og tilføjer:
- Byggeriet er meget tæt på at være reelt energineutralt. Beboernes årlige fjernvarmeforbrug ligger tæt på det, som var projekteret. Udfordringen ligger i beboernes elforbrug, som har været over det forudsatte forbrug i Bolig+-dogmerne, som var meget lavt ift. en husholdnings normale gennemsnitsforbrug, forklarer Kim B. Wittchen.
Seniorkonsulent Søren Østergaard Jensen fra Teknologisk Institut, der er medforfatter på rapporten, supplerer:
- Etageejendomme er desuden vanskelige at gøre energineutrale, fordi der er færre velegnede overflader til solceller pr. bolig end i enfamiliehuse, siger han og forklarer, at overordnet set bør en bygning heller ikke producere al energi selv, da energi produceres mere økonomisk på centrale anlæg.
Varm anbefaling fra otte ud af 10
Ud over energineutralitet er det vigtigt, at der er et godt indeklima i boligerne. For at undersøge dette er der efter opførelsen både målt på temperatur, fugt og CO2-niveuaer, ligesom der er gennemført en spørgeskemaundersøgelse blandt beboerne med fokus på deres oplevelse af at bo i Bolig+:
- Overordnet set har de fleste beboere haft en positiv oplevelse af at flytte ind i og bo i Bolig+ i Søborg, og de fleste beboere oplever, at indeklimaet samlet set er tilfredsstillende og bedre end i deres tidligere bolig, siger seniorforsker Henrik N. Knudsen fra SBi og underbygger det med, at spørgeskemaundersøgelsen bl.a. viste, at 79 % af beboerne vil anbefale andre at bo i Bolig+.
Alligevel er der en række opmærksomhedspunkter, hvor både svarene fra spørgeskemaundersøgelsen og målinger viste muligheder for forbedringer:
- Beboerne oplevede generelt temperaturforholdene som tilfredsstillende set over hele året, men der har været perioder om sommeren, hvor beboerne har oplevet, at det var for varmt. Der er i nogle af boligernes rum målt temperaturer på over 30 grader, fortæller Henrik N. Knudsen.
En anden udfordring er, at godt halvdelen af beboerne har oplevet, at indeluften føltes tør om vinteren:
- Oplevelsen af tør luft i velventilerede boliger er ikke unormalt. Der er i perioder målt en relativ luftfugtighed på under 20 %, men oplevelsen af, at luften føles tør, kan også være påvirket af andre faktorer som f.eks. støv og afgasning fra materialer og husholdningsprodukter, forklarer Henrik N. Knudsen.
Beboerne har også været udfordret af betjeningen af de tekniske installationer. Her synes kun en tredjedel af beboerne, at installationerne i lejlighederne er brugervenlige. For de decentrale ventilationsanlægs vedkommende skyldes dette primært utilstrækkelig information om, hvordan de fungerer.
Organisationer bag Bolig+:
Ingeniørforeningen, Akademisk Arkitektforening, Elsparefonden/Go'Energi, Teknologisk Institut, Det Økologiske Råd og Statens Byggeforskningsinstitut (SBi) ved Aalborg Universitet København. Processen er finansielt støttet af Realdania, Elsparefonden/Go'Energi, EUDP, Det Økologiske Råd og ElForsk.
Byggeriet i Søborg er finansieret og opført af Realdania Byg og Byg.
Bolig+ i Søborg:
Bygherre: Realdania By & Byg
Totalrådgiver: Arkitema Architects
Ingeniør: Moe
Entreprenør: Dansk Boligbyg
Omfang: Ca. 1400 m2, 10 ejerboliger
Indflytning: Primo 2016
-kj
