Køber og moderniserer erhvervsejendom i Lyngby
Stensdal Group udvider sin portefølje med en investering i erhvervsejendomme i Kongens Lyngby. Dermed understreger ejendomskoncernen sine ambitioner om at udbygge ejendomsporteføljen, og det geografiske fokus bevæger sig tættere mod København
Med erhvervelsen af Lundtoftegårdsvej 95-97 kan Stensdal Group tilføje et bygningsareal på i alt 7970 m2 til sin eksisterende portefølje.
Ejendommen er beliggende på en 10.651 m2 grund, og ved overtagelsen vil ejendommen stort set være fri for lejere. Administrerende direktør, Søren Stensdal, glæder sig over købet og udtaler:
- Vi er uroligt glade for at kunne udbygge vores portefølje med denne fine ejendom, der passer helt perfekt til vores koncept, hvor vi sigter efter ejendomme, der lider under tomgang og har behov for opdatering og modernisering, for reelt at være udlejningsbare.
- Vores force er, at vi har alle funktioner in-house sammen med et stærkt kapitalberedskab, så vi kan agere hurtigt og sikre sælger en seriøs og effektiv proces. Herudover investerer vi betydeligt i vores ejendomme – også inden vi finder lejerne – så vi altid står med nogen af de mest attraktive arealer i markedet.
Ejendommen, som kan bryste sig af energimærke A2010, fremstår energirigtigt, og opdateringerne af ejendommen ved overtagelse er derfor begrænset.
Ved overtagelse er den planlagte opdatering af ejendommen omfattet til en optimering af ejendommens facade og klimaskærm.
Indvendigt skal også opgange og de ledige lejemål moderniseres, og indrettes med open space kontorarealer og glasskillevægge i Stensdal Groups sædvanlige æstetiske og moderne stil.
Helt grundlæggende er ejendommen særdeles regulær, og mange eksisterende materialer forventes at leve videre i ejendommen, hvorfor den påkrævede ejendomsopdatering er relativt begrænset for at kunne opfylde markedets behov.
I ejendomskoncernen glæder man sig over ejendommens høje energimærkning, da dette går godt i spænd med Stensdal Groups ESG-indsats og store fokus på energirenovering.
Til ejendommens udearealer findes også et forsinkelsesbassin til regnvandsafledninger.
Foruden at regnvandsbassinet primære formål er at holde regnvandet tilbage, så har man i Stensdal Group også ambitioner om at kigge ind i muligheden for at anlægge planter og vild natur omkring regnvandsbassinet, som i kombination med et vådområde vil bidrage til bedre betingelser for biodiversiteten i området.
Stensdal Group forventer, at ejendommens beliggenhed vil højne interessen fra kommende lejere og deres medarbejdere.
Her er arbejdspladsen nemlig tæt på Helsingørmotorvejen, og Hovedstadens Letbane vil fra 2025 have en station under 100 meter fra ejendommen.
Lars Vestergaard Olsen, Ejendomsdirektør i Stensdal Group, har varetaget købsprocessen for ejendomskoncernen og glæder sig til at komme i gang med arbejdet:
- Vi kan samlet set tilbyde ca. 5000 m2 kontor og ca. 2000 m2 regulært lagerareal på en meget efterspurgt beliggenhed i Lyngby. Vi ser frem til at komme i gang med en spændende proces i forbindelse med både opdateringen af ejendommen og udlejningsarbejdet.
- Allerede nu er vi i dialog med flere potentielle lejere, og vi forventer stor interesse for lejemålene i ejendommen.
-dc
