Ledige butikslokaler er vokset med over 120.000 m2
Trods opsvinget er udbuddet af ledige butikslokaler vokset det seneste år og ligger fortsat markant højere end før finanskrisen - stik modsat tendensen for kontorer og lagerlokaler
Det seneste år er udbuddet af ledige butikslokaler steget markant i Danmark uanset opsvinget, der samtidig har mindsket udbuddet af såvel kontorer som lager- og produktionslokaler. Det viser data fra portalen for erhvervslokaler, Ejendomstorvet.dk.
- Før finanskrisen lå udbuddet af butikslokaler på landsplan omkring to procent og blev tredoblet på få år. Udbuddet bed sig fast i niveauet seks procent i årene 2012-2015, men gennem 2016 og 2017 så vi et lille fald kvartal for kvartal. Det har dog ændret sig: Siden begyndelsen af 2018 er udbuddet steget fra 5,4 til 6,4 % på landsplan, og det svarer til, at udbuddet af ledige butikslokaler er vokset med over 120.000 m2 på et år, siger Mette B. Dehn, der er kommunikationsansvarlig i Ejendomstorvet.dk.
Portalen er ejet af landets ejendomsmæglere ligesom 'søsterportalen' Boligsiden.dk. I hele landet er 1641 lokaler til detailhandel, cafedrift eller lignende lige nu udbudt til leje eller salg via Ejendomstorvet.dk. Udbuddet er ved indgangen til 2019 lavest i Storkøbenhavn med ca. fire procent og topper med 7,8 % i Nordjylland og 8,8 % i Sydjylland.
Storcentre vinder frem
Hos Institut for Center-Planlægning (ICP) har partner og detailhandelsekspert Jens Chr. Petersen samtidig med færre butikker registreret flere frisører, sundhedsklinikker samt cafeer og spisesteder:
- Spørgsmålet er dog, om udviklingen for eksempelvis cafeer har toppet lige nu. Generelt er detailhandlen præget af flere former for koncentration: Store centre som Field's, Lyngby Storcenter, Rødovre Centrum og Rosengårdscentret i Odense vinder frem på bekostning af mindre centre, på traditionelle handelsgader i byerne bliver butikslivet koncentreret i nogle mindre 'butiksøer', og på landsplan vil vi med stor sandsynlighed se færre handelsbyer om nogle år.
Jens Chr. Petersen tilføjer, at konkurrencen vil blive skærpet, og at mange mindre byer må indstille sig på at koncentrere butikker og andre funktioner på kortere gågader eller handelsstrøg.
-kj
