Lejelovgivningen er balance på en knivsæg

Dansk Byggeri advarer om, at et lyn indgreb i Lejeloven, som der lægges op til, vil være endnu et udtryk for den hovsa-lovgivning, der for ofte præger Folketingets arbejde

Af Dan Bjerring
Christiansborg

I Dansk Byggeri har det vakt stærk opmærksomhed, at der er lagt op til et straksindgreb i Folketinget mod udenlandske kapitalfondes opkøb af udlejningsejendomme i de store danske byer – først og fremmest København.

Direktør Michael H. Nielsen siger til BygTek, at Lejeloven er ”balance på et knivsæg” mellem hensynet til dem, der ejer ejendommene, og skal have en ordentlig forrentning af deres investering og eventuelle forbedringer, og på den anden side lejerne, som skal kunne kende og forudsige deres omkostninger ved at bo i deres lejlighed.

Bredt boligudbud skal sikres
Samtidig understreger han, at der også er en forpligtelse fra samfundets side til at sikre et alsidigt og bredt boligudbud af både dyre og billige boliger:

- Der skal i de store byer også være boliger, som almindelige husstandsindkomster kan betale. I store byer i andre lande som Sverige, Norge og Tyskland er boligpriserne ”stukket af”, så folk med almindelige indkomster ikke har råd til at bo der. Så får man et samfund, som er ude af balance. Et lyn indgreb i Lejeloven, som der lægges op til, vil være endnu et udtryk for den hovsa-lovgivning, der for ofte præger Folketingets arbejde, siger Michael H. Nielsen til BygTek.

Kan skade modernisering og energirenovering
Et indgreb, som det planlagte fra venstrefløjen mod kapitalfondes opkøb af udlejningsejendomme, kan ifølge Michael H. Nielsen føre til, at der ikke i nødvendigt omfang sættes gang i energiforbedringer og moderniseringer:

- Skal der justeres i lejelovgivningen, skal det ske på en måde, der både sikrer det formål, politikerne ønsker omkring kapitalfondene, men samtidig undgår at sætte moderniseringer og energirenoveringer i stå. Hasteindgreb har ofte ført til, at politikerne, når de ser konsekvenserne, må ind med mere ny lovgivning. Det gælder eksempelvis lovgivningen omkring solceller, hvor hele markedet nu nærmest er lagt ned, fordi ordningen blev for gunstig, siger Dansk Byggeris direktør.

Lave kvadratmeterpriser
Han har i øvrigt forståelse for, at politikerne vil sikre, at det ikke bliver ”griske kapitalfonde eller investorer”, der går ind på det billige danske boligmarked:
- Boligmarkedet i de store danske byer er billigt. Kvadratmeterpriserne er lave i sammenligning med de store byer, vi ellers kan sammenligne os med. Det er der investorer, som har fået øje på. De kan lave en god forretning, men det må ikke ske ved at presse lejepriserne op i et fuldstændig urimeligt niveau, slutter Michael H. Nielsen.

Hør hele interviewet med direktør Michael H. Nielsen på nedenstående link

http://www.radioupdate.dk/Updatenyheder.asp?page=3507&T=Lejelovgivningen er balance på en knivsæg