Modvind på boligmarkedet løjer af
Det seneste år er det blevet lettere at komme ind på boligmarkedet i flere end ni ud af ti kommuner. Men der er kæmpe forskelle mellem de dyreste og de billigste kommuner
Det er blevet lidt lettere at komme ind på boligmarkedet som parcelhusejer. I 91 ud af 98 kommuner er kravet til, hvor meget en familie med to voksne og to børn skal have i indtægt for at købe et gennemsnitshus på 140 kvadratmeter faldet over det seneste år. Det viser en stor opgørelse fra Realkredit Danmark.
- Efter nogle år med ’modvind på cykelstien’ til boligmarkedet fra rentestigninger og store udsving i energipriserne, er modvinden nu ved at løje af, siger cheføkonom i Realkredit Danmark Hilligsøe Heinig.
Renterne har toppet
Han peger på, at renterne ser ud til at have toppet - og endda faldet en smule over det seneste års tid - og der er også kommet mere ro på energipriser og inflation.
Især renten og boligpriserne vejer tungt, men også udsving i kommuneskatter og priser på daginstitutioner kan spille en vigtig rolle for familiens samlede økonomi.
1,7 millioner kroner i indtægtsforskel
I ejendomsmæglerkæden Home hæfter man sig ved den store forskel mellem den ’dyreste’ og ’billigste’ kommune.
- Der er næsten 1,7 millioner kroner i forskel på tværs af landet mellem, hvor der skal tjenes mest og mindst for at købe hus – det er voldsomme forskelle, siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i Home.
I toppen ligger Frederiksberg, hvor der kræves hele 2,36 millioner kroner i årlig indtægt, trods et fald i indkomstbehovet på cirka 96.000 kroner det seneste år.
Lettest i Vesthimmerland
Lettest er det at få foden indenfor på boligmarkedet i Vesthimmerlands kommune, hvor der skal tjenes ca. 692.000 kroner. om året for at købe hus. Et fald på næsten 26.000 kroner i årlig indtægt.
Det er især i Østdanmark, at et huskøb kræver høj indkomst. Først på en 26. plads dukker en kommune vest for Storebælt op – Aarhus, hvor familien skal tjene ca. 940.000 kroner om året for at købe hus på 140 kvadratmeter – dog ca. 8.600 kroner mindre end for et år siden.
Odense er nede på 36. pladsen med 838.000 kroner, og Aalborg nummer 38 med en indkomst på 829.000 kroner om året.
