Danmarks første OPP-plejecenter, Vonsildhave Kvarteret i Kolding, er udstyret med moderne velfærdsteknologi, spa-afdeling og wellness-faciliteter. Plejecentret er på 5.820 etagemeter.

OPP-plejecenter står klar

Som det første i Danmark er det nye plejecenter i Vonsildhave-kvarteret i Kolding DGNB-certificeret som bæredygtigt byggeri

Plejecentret Vonsildhave Kvarteret er netop taget i brug af 60 beboere, der bl.a. har adgang til spa og wellness. Attendo skal drive plejecentret i 20 år, hvorefter det overdrages til Kolding Kommune, og såvel Attendo og Dansk Boligbyg håber, at plejecentret i Kolding vil blive en katalysator for konceptet i andre kommuner i Danmark.

- Der er et dynamisk og meget effektivt samarbejde i OPP-modellen, så vi håber at kommunerne i hele Danmark lader sig inspirere af Kolding Kommunes eksempel, siger Dorte Kofod fra pleje- og omsorgsvirksomheden Attendo, der siden 2008 har opført 87 plejecentre med i alt 3.800 pladser i Sverige og Finland.

Uvante roller for alle
Hele konceptet er bundet sammen i tæt samarbejde mellem Attendo og Dansk Boligbyg a/s, og i løbende dialog med Kolding Kommune. Resultatet er et plejecenter, der - udover at opfylde en række krav til bæredygtigt byggeri - er indrettet optimalt til borgernes hverdag.

Projektchef Jannik Jensen i Dansk Boligbyg a/s, der har været totalentreprenør på projektet, beskriver det som et anderledes og spændende projekt, og en udfordring at finde de forskellige roller for samarbejdspartnerne.

- OPP er stadig en ny samarbejdsform, så håndbogen ligger ikke klar på forhånd, men er en del af hele processen, og vi er klar til nye opgaver, siger Jannik Jensen.

Ifølge Dansk Boligbygs projektchef har DGNB certificeringen stillet høje krav til de mindste detaljer og de anvendte materialer både i indkøb, produktion og nedbrydning.

- Vi har med andre ord skullet tænke hele livscyklussen ind i byggeriet, siger Jannik Jensen.

Driftsmæssige gevinster
Udover miljøfordelene giver det også en række gevinster på driftsøkonomien. Det er en fordel, når Attendo sammen med Kemp & Lauritzen skal drive plejecentret de næste 20 år i en fast kontrakt med Kolding Kommune.

- Når man har et privat plejecenter som Vonsildhave Kvarteret, får man mere for pengene. Attendo A/S skal jo både stå for driften i 20 år, og også aflevere plejecentret til kommunen i en aftalt kvalitet efter de 20 år.

- Derfor opererer Attendo A/S på én gang både med et anlægsbudget og et driftsbudget. Det står i modsætning til kommuner, der adskiller anlæg og drift, med mulighed for at justere driftsbudgettet løbende hvert år.

- I al enkelhed er OPP-modellen derfor en gevinst samfundsøkonomisk – den forpligter Attendo A/S til at drive plejecentret optimalt, samtidig med at bygningerne løbende vedligeholdes gennem de 20 år, da kommunen jo skal have dem tilbage fra Attendo A/S efter de 20 år i en kvalitet, der allerede er aftalt, siger projektchef Jannik Jensen, Dansk Boligbyg a/s.

cmn

Etageareal: 5.820 kvm.
Entreprisesum: 93 mill. kr.
Totalentreprenør: Dansk Boligbyg a/s
Arkitekt: Luplau & Poulsen
Ingeniørrådgivning: Niras
Konsulenter: Hune & Elkjær

Der er lagt stor vægt på at skabe et plejecenter, der er et hjem for beboerne, men som også åbner sig ud mod sit nærmiljø og i øvrigt er udstyret med moderne velfærdsteknologi.