Region Sjælland topper i antallet af solgte boliger

Ifølge Dansk Byggeri er der allermest aktivitet i Region Sjælland og Region Syddanmark. Især i Region Sjælland kan man gøre en god handel

Ifølge Danmarks Statistik var der 84.550 ejendomshandler i 2017. På landsplan indebærer det en stigning på hele 10,5 % i forhold til 2016, som ellers også var et ganske aktivt år, hvad bolighandler angår.

- Flere bolighandler betyder større renoveringsaktivitet, da det typisk er omkring ejerskifte, at boligerne renoveres. Så det er godt nyt for byggebranchen, siger Dansk Byggeris cheføkonom Bo Sandberg.

- Især var der stigende handelsaktivitet i Region Sjælland, hvor 2017 bød på 13,6 % flere ejendomshandler end i 2016. Omvendt er markedet i Region Hovedstaden - under indtryk af stigende boligpriser og sparsomt udbud af byggegrunde - ved at være lidt mere mættet. Her var aktivitetsfremgangen i 2017 ’kun’ 6,5 %, siger cheføkonomen.

- Der er tøbrud på Sjælland. Flere år med høj vækst på boligmarkedet i hovedstadsområdet har nu spredt sig som ringe i vandet til Region Sjælland, hvor tidligere tiders krisestemning i øjeblikket fordufter dag for dag.

Ifølge Danmarks Statistik blev Region Sjælland pustet i nakken af Region Syddanmark (+13,4 %), hvad 2017-væksten i antal ejendomshandler angår. I Midtjylland og Nordjylland var der også tocifrede vækstrater i antal ejendomshandler i 2017 med henholdsvis +11,4 % og +10,8 %.

Gør en god handel på Sjælland
Når der handles mange sjællandske boliger, hænger det sammen med, at Sjællands boligpriser stadig ligger under førkrise-niveauet fra 2006, selv når priserne opgøres nominelt, det vil sige ikke er korrigeret for inflation.

- På Vest- og Sydsjælland steg priserne på enfamiliehuse med 6,1 % i 2017, mens landsgennemsnittet var 4 %. Men det hører med til billedet, at trods den pæne 2017-stigning, er prisniveauet på Vest- og Sydsjælland inklusiv Lolland-Falster kun på knap 85 % af 2006-niveauet. Så der er bestemt mulighed for at gøre en god bolighandel mange steder i Region Sjælland, siger Bo Sandberg.

Nordjylland i front på ejerlejlighedsmarkedet
Vender vi blikket mod ejerlejligheder, var det i 2017 slut med tocifrede procentstigninger. Priserne på ejerlejligheder steg i 2017 kraftigst i Nordsjælland med 9,1 % og i Københavns omegn med 8,4 %.

- Set med lidt længere historiske briller, er det Nordjyllands ejerlejligheder, solen skinner mest på. De nominelle priser på ejerlejligheder i Nordjylland lå i 2017 40 % højere end i 2006. Forklaringen er, at den nordjyske universitetsby ikke oplevede samme rutsjetur under finanskrisen, som København gjorde, siger Bo Sandberg.

Til sammenligning ligger ejerlejlighedspriserne i Region Hovedstaden 19 % over 2006-niveauet.