Stigende liggetid for ejerlejligheder
Ifølge en opgørelse fra FinansDanmark tog det i november i gennemsnit 104 dage at få solgt en ejerlejlighed, mod 93 dage i september. Udviklingen er noget mere stabil på omkring 150 dage for parcel- og rækkehuse
Af Dan Bjerring
Mens corona-smitten i Danmark er kraftigt tiltagende, er corona-effekterne på boligmarkedet stærkt aftagende. Handelsaktiviteten på boligmarkedet er siden sommerferien gået ned i et mere normalt tempo, og også liggetiderne bliver i øjeblikket stille og roligt længere, især for ejerlejligheder.
Dansk Industris boligøkonom, Bo Sandberg peger dog samtidig på, at det stadig går ekstremt langsomt med at få boligudbuddet i vejret.
Langsomt fra sælgers til købers marked
Ifølge Finans Danmark var der i november 22.800 parcelhuse til salg i hele landet. Det betyder, at der er cirka 13 procent færre parcelhuse at vælge mellem end i november 2020.
Især i Sydjylland er der - med et fald i udbudte boliger på 18 procent - færre til salg skilte at forholde sig til:
- Med andre ord går bevægelsen fra sælgers til købers marked fortsat ganske langsomt, hvad parcelhusene angår. Ifølge FinansDanmark var udbudsprisen på ejerlejligheder til salg i november 8,8 procent højere end i november 2020, mens den tilsvarende prisudvikling for parcelhusene var på plus 9,5 procent. Så også i FinansDanmarks opgørelse er de tocifrede procentstigninger på boligmarkedet en saga blot. Det skal dog bemærkes, at der naturligvis er nuanceforskelle på udbudspriserne og den faktiske salgspris, siger Bo Sandberg.
Fra 6. gear til 4. gear
De lavere udbudspriser på boligmarkedet skyldes, at handelsaktiviteten er ifølge Bo Sandberg gået ned i fart, ’omtrent fra 6. gear til 4. gear’:
- Mange bolighandler blev fremrykket under corona, og de mangler så at sige i statistikken nu. Endelig vil man også gradvist de næste 2-3 år se større forsigtighed især blandt købere af ejerlejligheder, fordi de færreste har fuldt overblik over, hvad de nye skatteregler fra 2024 konkret kommer til at betyde for skattebetalingen, siger Dansk industris boligøkonom.
