Stigende materialepriser gør byggerier til et avanceret sorteper-spil

Det kvartalsvise byggeomkostningsindeks er forældet og overhalet af den aktuelle virkelighed. De gennemsnitlige årlige materialeprisstigninger læner sig op af mere end 30 procent

Af Dan Bjerring
Christiansborg

Ifølge Danmarks Statistiks kvartalsvise byggeomkostningsindeks steg priserne på byggematerialer kun med 8,3 procent fra 4. kvartal 2020 til 4. kvartal 2021. Men ifølge Dansk Industris boligøkonom, Bo Sandberg, er den statistik forældet og overhalet af den aktuelle virkelighed

- De meldinger, vi får fra medlemmer og andre aktører, om priserne på bygge- og boligområdet peger snarere i retning af årlige materialeprisstigninger, der læner sig mere op af de gennemsnitligt godt og vel 30 procent, siger Bo Sandberg med henvisning til det såkaldte producentprisindeks.

Forsinkelse i tallene
Han understreger, at det ikke skal fortolkes som en kritik af Danmarks Statistik, men blot en konstatering af, at der er en betydelig forsinkelse i statistikken.

Det netop offentliggjorte 4.kvartals-tal er indsamlet medio kvartalet, altså i midten af november 2021:

- Og på de næsten fire måneder, der er gået siden da, har materialepriserne fortsat deres himmelflugt, hvilket blandt andet har sat byggeprojekter på standby både i kommuner og i den almene boligsektor, siger DI´s boligøkonom.

Hurtigt og pludseligt
Det er især priserne på træ, tømmer og betonelementer, der trækker det samlede prisindeks for byggematerialer opad.

Men underliggende slår de eksplosive energiprisstigninger igennem overalt i bygge- og boligsektoren, da både produktion, import og transport er blevet dyrere fra sommeren 2021 og frem:

- De voldsomme prisstigninger på byggematerialer er kommet meget hurtigt og meget pludseligt. Det giver stor usikkerhed blandt byggebranchens aktører og noget, der ligner en ’perfekt storm’. Blandt andet importeres meget træ fra Østeuropa. Og det er ikke kun prisstigningerne, men også leveringstiderne gør virkelig ondt på både kunder og virksomheder, siger Bo Sandberg.

Stigende risikotilllæg
Og er der noget, virksomhederne er allergiske overfor, så er det usikkerhed:

- I øjeblikket er det næsten umuligt at afgive pristilbud og svært at låse priser i længere perioder. Det medfører uundgåeligt et ’avanceret sorteper-spil uden vindere’, og stigende risikotillæg i økonomien. Derfor er det ekstravigtigt med dialog, forventningsafstemning og tidlig inddragelse af de respektive parter i byggeriets værdikæde, siger Bo Sandberg.