Stigning i købesum er skævt fordelt
I en tredjedel af landets kommuner er det beløb, der bliver handlet huse for, faldet på blot et år. Samtidig stiger den samlede købesum på landsplan
Stigningen er dermed skævt fordelt i landets kommuner, viser nye tal fra Boligsiden.dk.
I februar måned blev der solgt 3627 huse i Danmark til en samlet købesum på 8,2 mia. kr., viser nye handelstal fra Boligsiden.dk. Sammenlignet med det beløb, der blev spenderet på husmarkedet i samme periode sidste år, er der tale om en stigning i kroner og øre på 625 mio. kr.
Den øgede vækst er dog langt fra jævnt fordelt i kommunerne, hvor der både ses markante stigninger og fald i den procentvise udvikling henover det seneste år. I omkring en tredjedel af landets kommuner ses en nedgang i den samlede købesum, og i ni kommuner er der tale om et fald på over 25 %, når man sammenholder beløbet i februar i år med forbruget i samme måned sidste år.
Størst er faldet i kommunerne Vesthimmerland, Halsnæs og Rudersdal, hvor ændringen lyder på over 40 %. Men også populære kommuner som Gentofte og Fredensborg er med i top 10 over de største fald i købesummen.
- Den lavere købesum er et udtryk for en nedgang i antallet af handler, der kan være forårsaget af to ting, manglende efterspørgsel og et for højt prisniveau. Det afspejler top 10 over de største fald ganske godt med Vesthimmerland i den ene ende af spektret og Gentofte i den anden. I kommuner, hvor priserne har gennemgået eksplosive prisstigninger, er det forventeligt, at markedet reagerer og regulerer sig selv, siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Fynsk vækstpotentiale
Omvendt er salget boostet i store del af landet. I ni kommuner er det beløb, der blev handlet huse for i februar måned steget med over 50 % på et år. Det gælder bl.a. i de københavnske omegnskommuner Greve og Køge, hvor sidstnævnte har oplevet en vækst på knap 100 %.
Det er dog langt fra kun de klassiske vækstkommuner, der oplever en massiv stigning i købesummen. Det gælder også kommuner som Kerteminde, Tønder og Norddjurs.
- Desuden er det værd at bemærke, at der i Odense ses en stigning på 54 %, hvilket svarer til 105 mio. kr. Til sammenligning lyder stigningen i København og Aarhus på mere beskedne 21,4 og 3,3 %. Det siger en hel del om det vækstpotentiale, der er på det fynske boligmarked, siger Birgit Daetz.
Færre ejerlejligheder og flere sommerhuse
På markedet for ejerlejligheder blev der i februar solgt for 4,1 mia. kr. fordelt på 1556 handler. Der er dermed tale om et fald i salget ift. sidste år, hvor der blev handlet 1719 ejerlejligheder. Her var den samlede købesum for måneden 242 mio. kr. højere end i år, dog blev en ejerlejlighed handlet til gennemsnitligt 100.000 kr. mindre i februar 2017.
Salget af sommerhuse er derimod steget fra 481 handler i februar sidste år til 514 i år, hvor der blev købt for omkring 661 mio. kr. Købesummen i årets anden måned i 2017 lød på 583 mio. kr.
Største fald i købesummen
Kommune: Sum i feb 2017 Sum i feb 2018 Ændring
Vesthimmerland 38.111.800 kr. 21.323.500 kr. -44,1 %
Halsnæs 56.387.776 kr. 31.985.000 kr. -43,3 %
Rudersdal 330.315.000 kr. 190.321.000 kr. -42,4 %
Rødovre 91.820.000 kr. 62.355.000 kr. -32,1 %
Billund 33.854.400 kr. 23.852.000 kr. -29,5 %
Fredensborg 132.180.000 kr. 93.487.000 kr. -29,3 %
Hedensted 59.075.035 kr. 43.457.000 kr. -26,4 %
Gladsaxe 180.500.500 kr. 133.188.000 kr. -26,2 %
Gentofte 369.367.000 kr. 275.310.000 kr. -25,5 %
Ikast-Brande 33.552.500 kr. 26.066.250 kr. -22,3 %
Største stigning i købesummen
Kommune: Sum i feb 2017 Sum i feb 2018 Ændring
Køge 85.434.000 kr. 167.470.000 kr. 96 %
Kerteminde 21.505.000 kr. 41.886.000 kr. 94,8 %
Stevns 27.630.000 kr. 45.970.000 kr. 66,4 %
Syddjurs 38.145.000 kr. 62.100.000 kr. 62,8 %
Kolding 103.805.266 kr. 165.611.665 kr. 59,5 %
Tønder 10.714.000 kr. 16.594.000 kr. 54,9 %
Odense 194.009.000 kr. 298.941.500 kr. 54,1 %
Greve 107.335.000 kr. 164.094.500 kr. 52,9 %
Slagelse 56.508.000 kr. 86.021.000 kr. 52,2 %
Norddjurs 17.905.000 kr. 26.836.000 kr. 49,9 %
(Tabellerne viser samlede købesum for solgte huse i februar måned i henholdsvis 2017 og 2018. Kun kommuner, hvor der har været mere end 10 handler i hver af de pågældende måneder, er inkluderet i opgørelsen. Kilde: Boligsiden.dk)
-kj
