Test giver bedre byggeri
Bygning OU44 på Syddansk Universitet vurderes til at være i toppen på den internationale verdensrangliste over energieffektive bygninger, viser bestået Performancetest
Som en af de første tekniske installatører har Bravida Danmark gennemført en omfattende performancetest, som landets største offentlige bygherre, Bygningsstyrelsen, har implementeret som et krav i de fleste af Styrelsens større udbud og entreprisekontrakter.Testen er foretaget på den 8.000 m2 store bygning OU44 på Syddansk Universitet, hvor Bravida har stået for alle tekniske installationer.
Hos Bygningsstyrelsen er projektleder Thomas Rysgaard Jacobsen meget tilfreds med resultatet af testen, der har medvirket til, at OU44 blev afleveret til tiden, uden fejl og mangler og med installationer, som fungerede fra dag 1. Samtidig har bygningen et ekstremt lavt energiforbrug og en meget høj grad af komfort. Endelig har byggeprocessen været effektiv og velsmurt takket været et tæt samarbejde mellem de involverede entreprenører og rådgivere.
Bygger for milliarder
- Samarbejdet med alle parter på projektet har været rigtig godt. Der har været udvist stor interesse og omhu for at gennemføre både installationsarbejde og test. Der er ikke tvivl om, at et perfekt samarbejde mellem alle parter er nødvendigt for at komme i mål med testen. Performancetesten er en hård "eksamen". Den er ligeglad med de traditionelle faggrænser i byggeriet, men er en funktionsbaseret afprøvning af, om slutresultatet er i orden, bekræfter Thomas Rysgaard Jacobsen,
Bygningsstyrelsen, der bygger for op mod seks mia. kr. alene i 2015 og 2016, har gennemført en vidensdeling med en række andre store bygherrer om problemer med installationsdelen af byggerier i Danmark og Norge. Den fælles erfaring er, at der ofte afleveres byggerier med mangler og uafsluttede arbejder. Thomas Rysgaard Jacobsen forklarer:
- Byggebranchens rådgivere har tradition for at lave mangelgennemgang af byggerierne baseret på en visuel inspektion, men det er langt fra tilstrækkeligt i dag, hvor bygningerne er spækket med teknik. Som bygherre har vi i stedet brug for at vide, om installationerne virker, om de lovede virkningsgrader er opfyldt, om alt er korrekt indreguleret, og om installationerne regulerer korrekt i samspil og som en helhed. Det er de spørgsmål, vi får klare svar på ved at performanceteste, så eventuelle mangler bliver udbedret inden aflevering. At arbejdet med performancetesten så oveni købet også smitter af på de øvrige byggeprocesser, er en ekstra fordel.
Intens projektering
Thomas Rysgaard Jacobsen peger også på arbejdet med performancetesten som årsag til bygningens meget høje energieffektivitet.
- Kravet til bygning OU44 var, at den skulle leve op til kravene i Bygningsreglement 2015. Men performancetestens målinger viste, at den rent faktisk levede op til de strengere krav i Bygningsreglement 2020 på grund af den tætte overvågning og den intense projektering, der følger med testen, siger han
Ifølge professor Bo Nørregaard Jørgensen, leder af Center for Energy Informatics på Syddansk Universitet, er bygningen således i dag i toppen af den internationale verdensrangliste over energieffektive bygninger,” slutter Thomas Rysgaard Jacobsen.
Tilfredse brugere
Bygning OU44 huser til daglig Teknisk Fakultet på Syddansk Universitet, og på universitet er man meget tilfreds med den nye bygning og samarbejdet i forbindelse med etablering og test.
- Vi har fået en fantastisk bygning med en meget høj energieffektivitet og et unikt indeklima. Det er min oplevelse, at de daglige brugere af bygningen og dens faciliteter er glade for de mange avancerede muligheder og den høje komfort.
- Hele processen har været meget lærerig, og alle involverede parter har fra starten lagt vægt på et gnidningsfrit samarbejde. Bravida har haft en meget stor rolle som ansvarlig for alle tekniske installationer og de efterfølgende test, og den rolle har de løst flot og leveret en projektledel-se i verdensklasse, siger teknisk chef Max Jørgensen.
Konkurrencefordel for entreprenøren
Hos Bravida Danmark er man naturligvis glad for den ros og den rolle, de godt 30 involverede medarbejdere har spillet i det komplekse projekt.
- Da det er en af de første gange et byggeprojekt afsluttes med en performancetest, har det været meget spændende at være med i denne udvikling. Kravet om at vi som entreprenører i konkrete tal skal bevise, at bygningen fungerer 100 procent som lovet inden aflevering, stiller store krav til hele processen, fortæller Bravidas projektchef Troels Køhler:
- Installationerne og deres drift og vedligeholdelse skal tænkes ind fra starten, og alle parter i byggeriet skal involveres fra starten. Det kræver en meget grundig koordinering mellem alle faggrupper, så testen kan gennemføres til aftalt tid. Vi har lært meget af dette projekt og sikret os en konkurrencefordel, idet vi nu har en omfattende praktisk erfaring med denne test, og vores testrapport samtidig danner baggrund for Bygningsstyrelsens kommende performancetests, siger Troels Køhler.
-cmn
