Trafikalt knudepunkt på Frederiksberg skal være et aktiv for bylivet
En ny lokalplan forvandler hjørnet ved Vesterbrogade, Platanvej og Henrik Ibsens Vej fra slidte facader og tung varelevering til en sammenhængende karré med omkring 40 nye boliger, et nyt kulturtilbud og et grønt, støjbeskyttet gårdrum midt i byen
Kommunalbestyrelsen vedtog den 15. juni 2026 lokalplan 241 med tilhørende kommuneplantillæg nr. 3 endeligt, og planen er offentliggjort den 24. juni 2026. Vedtagelsen skete med 20 stemmer mod 11 efter en proces med otte ugers offentlig høring, 136 høringssvar og et borgermøde med omkring 100 deltagere.
- Det betyder meget, at planen nu er vedtaget. Et så aktivt trafikalt knudepunkt og centralt beliggende hjørne skal ikke bare passeres – det skal være et aktiv for bylivet. Vi har gennem hele forløbet haft fokus på at åbne bebyggelsen op mod gaden og skabe urbane, grønne opholdsrum langs facaderne.
- Den eksisterende facade får et løft med mere dybde, og nybyggeriet skeler i sin detaljering mere til den typiske frederiksbergske karrébebyggelse end til de efterkrigstidsbebyggelser, der kendetegner Platanvej i dag, siger Mikkel Bøgh, partner og arkitekt hos Forma Arkitekter.
Det samlede projekt omfatter ejendommene Vesterbrogade 162, Platanvej 30-32 samt Henrik Ibsens Vej 39. Bag projektet står tre danske familier, som siden 2023 har arbejdet på at koble renovering af de eksisterende ejendomme med nybyggeri, byrum og landskab i et samlet greb.
Ambitionen er at skabe et arkitektonisk helstøbt hjørne, der markerer ankomsten til Frederiksberg og bidrager til forskønnelsen af Platanvej.
Projektet kommer i forlængelse af kommunens igangværende opgradering af Platanvej med nyt vejforløb, cykelstier i begge retninger, bredere fortove og nye platantræer på hele strækningen fra Vesterbrogade til Frederiksberg Allé.
I stueetagen mod Platanvej planlægges et nyt kulturtilbud med café og scene – et sted, hvor byens borgere i det daglige kan mødes over en kop kaffe og om aftenen opleve kulturelle arrangementer.
Stedet skriver sig ind i kvarterets stærke kulturhistorie med teatret Sorte Hest som nærmeste genbo og på netop det sted, hvor Platan Bio underholdt frederiksbergborgerne i perioden 1939–76.
I hjertet af projektet ligger karréens gård – et nyt, grønt gårdrum på størrelse med Gråbrødretorv, der bliver beboernes fælles opholdssted og udvikles i samarbejde med beboerne i de omkringliggende ejendomme. Her planlægges blandt andet fælles væksthus, grønne opholdsarealer og legezoner for børn.
I dag er gårdrummet præget af asfalt, beton og tung varelevering til dagligvarebutikken. Den interne vej fra Henrik Ibsens Vej fjernes, vareleveringen flyttes ud til en læssezone på Vesterbrogade, og store betonarealer brydes op for at give plads til beplantning, ophold og fællesskab.
- Det er netop i gårdrummet, at projektet giver ro og livskvalitet få meter fra Vesterbrogade. Den grønne gård og bebyggelsens udformning skal fungere som en effektiv skærm mod trafikstøj og skabe et grønt åndehul midt i byen, siger bygherre Christian Ellegaard.
Projektet rummer 12 nye almene boliger på to og tre værelser ved Henrik Ibsens Vej, som opføres i samarbejde med AAB på en eksisterende grusbelagt parkeringsplads. Lokalplanen fastsætter, at mindst 25 % af de nytilførte boligetagemeter skal være almene.
Boligerne udføres som et mindre, fritstående byhus i fire etager med muret facade, altaner mod gården og saddeltag. Byhuset trækkes let tilbage fra gaden af hensyn til vejtræerne og det eksisterende gavlmaleri på naboejendommen, og afstanden til nabobygningerne sikrer gode dagslysforhold i den nye gård.
Ud over de almene boliger giver lokalplanen mulighed for 25 nye boliger i bebyggelsen mod Platanvej og tre nye penthouseboliger på Vesterbrogade 162, mens de 28 eksisterende boliger i Vesterbrogade 162 renoveres.
Boligstørrelserne i nybyggeriet spænder fra cirka 57 til 115 m2, og kombinationen af ejer-, andels- og almene boliger understøtter Frederiksbergs ambition om en blandet by med plads til mennesker med almindelige indkomster.
Lokalplanen sikrer fortsat en dagligvarebutik i stueetagen mod Vesterbrogade. Den tidligere Irma-butik omdannes til en ny SuperBrugsen med delikatesse og slagter og med hovedindgangen markant placeret på hjørnet mod Platanvej.
Beboelsesejendommen ovenpå gennemgår en omfattende arkitektonisk og energimæssig opgradering med respekt for den oprindelige, taktfaste facade – med franske altaner mod gaden og mere dybde i facademotivet.
Stueetagen trækkes lidt tilbage for at give bedre plads til fodgængere og nye opholdsnicher, og der etableres en ny busperron, så passagerer ikke længere stiger direkte ud på cykelstien.
På hjørnet skabes en grøn lomme med plads til udeservering foran caféen, og nedkørslen til den nye fælles parkeringskælder flyttes længere ned ad Platanvej væk fra krydset, hvilket forbedrer sikkerheden for cyklister og mindsker kødannelse på Vesterbrogade.
Lokalplanen flugter tæt med de linjer, Frederiksberg Kommune har lagt i det boligpolitiske udspil 'Udbygning af den blandede by' (2022) og i boligpolitikken i Kommuneplan 2021.
Her er det et bærende princip, at nye boliger ikke er et mål i sig selv, men kun kommer på tale, når de løfter byens kvaliteter, gør byen grønnere og bidrager til den blandede by med variation i boligtyper og ejerformer.
Med kombinationen af ejer-, andels- og almene boliger – og kravet om, at mindst 25 % af de nytilførte boligetagemeter er almene – svarer projektet direkte på kommunens ambition om flere betalbare boliger til mennesker med almindelige indkomster.
Samtidig følger projektet boligpolitikkens krav om høj arkitektonisk kvalitet med afsæt i stedets identitet, om fællesarealer, der inspirerer til samvær, og om mere bynatur, hvor opholdsarealer vægtes højere end parkering.
Det grønne gårdrum, det fælles væksthus, de aktive stueetager og energiopgraderingen af den eksisterende ejendom knytter sig til kommunens mål om en sund, bæredygtig by.
Og selve grebet – hvor en nedslidt bagbygning omdannes, en ubebygget grund huludfyldes, og tagetagen på Vesterbrogade 162 udnyttes – er netop de former for byudvikling inden for den eksisterende by, som kommuneplanen peger på.
- Den nye bebyggelse mod Platanvej svarer i volumen til det tomrum, der i dag findes i bygningen over dagligvarebutikken og i gårdrummet. Ved at flytte volumenet ud mod gaden frigives gården til rekreativt ophold, og vi kan forvandle grå og hårde overflader til et langt grønnere miljø.
- Mod gaden er bygningen delt op i tre byhuse med hver sin skala og sit tag, som forbedrer lysforholdene i gården, siger Mikkel Bøgh.
- Vi bygger i en kvalitet, der holder i længden – og som vores børnebørn også vil kunne være stolte af, tilføjer Christian Ellegaard.
Som led i den videre proces nedsættes en følgegruppe med naboer under byggeriet.
Om projektet
Lokalplan: Lokalplan 241 med kommuneplantillæg nr. 3 (nyt rammeområde 7.B.7)
Placering: Vesterbrogade 162, Platanvej 30-32 og Henrik Ibsens Vej 39, 2000 Frederiksberg
Vedtaget: Frederiksberg Kommunalbestyrelse den 15. juni 2026 (20 mod 11); offentliggjort 24. juni 2026
Nye boliger: Ca. 40 – heraf 25 mod Platanvej, 3 penthouse på Vesterbrogade 162 og 12 almene (2- og 3-værelses) mod Henrik Ibsens Vej i samarbejde med AAB
Eksisterende: 28 boliger i Vesterbrogade 162 renoveres
Almene boliger: Mindst 25 % af de nytilførte boligetagemeter
Boligstørrelser: Ca. 57–115 m2
Skala: Ny bebyggelse i 4–6 etager
Stueetage mod Vesterbrogade: Ny SuperBrugsen, café/scene og publikumsorienterede funktioner
Gårdrum: Grønt, støjbeskyttet gårdrum med fælles væksthus og legezoner
Bygherre: Christian Ellegaard (tre danske familier)
Arkitekt: Forma Arkitekter
-dc
