Boligafmatning i København fortsætter
I 2022 led byggeaktiviteten i København et større knæk, og tendensen i 2023 var stort set uændret, viser ny opgørelse
Boligbehovet i København er stort. Og fremskrivningerne tyder ikke på, at det vender foreløbigt – tværtimod. Fortsætter befolkningsvæksten, er der behov for 40.000 nye boliger frem mod 2036.
Men efter flere år, hvor der er bygget historisk mange boliger, led byggeaktiviteten i København et større knæk i 2022. Nu viser spritnye tal, at byggeaktiviteten i det forgangne år var på niveau med 2022.
Dermed er den afmatning, det københavnske boligmarked oplevede i 2022, fortsat i hele 2023. Og det er en udvikling, der skal vendes, lyder det fra overborgmester Sophie Hæstorp Andersen (S):
- Vi er nødt til at få bygget langt flere boliger, hvis vi skal sikre, at københavnske familier og vores børn skal kunne blive boende og trives i byen. Den udvikling, vi ser lige nu, må ikke bide sig fast.
- Derfor bliver vi nødt til at forholde os til, hvordan vi udvider byen på en klog måde, så vi får skabt plads og boliger til københavnerne. Det bliver opgaven, når vi senere på året skal vedtage en ny kommuneplan.
- København skal være en by, hvor man kan bo hele livet – ikke en lukket fest for dem med penge på lommen, siger hun.
I 2023 blev der bygget 3916 nye boliger mod 4047 i 2022. Sammenlagt er det cirka 4000 færre boliger end de foregående to år tilsammen. Det er især opførelsen af de almene boliger og andelsboliger, der halter efter.
Ser man på, hvor der bliver bygget mest, er det især i bydelene Amager Vest og Vesterbro/Kgs. Enghave, hvor de nye byudviklingsområder Ørestad og Carlsberg ligger.
Knap halvdelen af de nyopførte boliger i 2023 er opført i de to bydele. I den modsatte ende af skalaen finder man Valby og Vanløse. Her er der opført færrest nye boliger i 2023.
Københavns Kommune arbejder løbende på at skabe bedre rammer for byggeriet og gøre det attraktivt at investere i København og Københavns boligmarked.
Blandt andet har kommunen nedbragt sagsbehandlingstiden for byggesager markant.
I år skal Københavns Borgerrepræsentation desuden tage stilling til byens udvikling de kommende tolv år, når der skal vedtages en ny kommuneplan.
Afmatningen af boligmarkedet sker efter flere år med historisk høj byggeaktivitet. Årsagen skal bl.a. findes i nedlukninger og forsyningsproblemer under coronapandemien samt stigende bygge- og materialepriser.
-dc
