Developer får nedsat stor millionbøde
Developeren NPV har overtrådt markedsføringslovens regler om vildledning, men slipper billigere med dom i Landsretten
Landsretten har i dag afsagt dom i den såkaldte "Arealsag" vedrørende en del af salgsmaterialet benyttet tilbage i perioden fra maj 2014 til juni 2016 for ejendomsprojektet Strandgården på Amager, oplyser developeren NPV.
Landsretten stadfæster byrettens dom om, at brugen i en salgsbrochure af plantegninger med arealangivelser i rummene, som var baseret på en fordeling af ejerlejlighedernes tinglyste arealer, udgjorde en overtrædelse af markedsføringslovens regler om vildledning.
Landsretten stadfæster byrettens frifindelse af NPV A/S for brugen på en hjemmeside af betegnelsen "nettoareal" om det tinglyste areal.
Landsretten har samtidig nedsat NPV's bøde fra 2 mio. kr. til 250.000 kr., selvom Forbrugerombudsmanden havde bedt om en højere bøde på 5,4 mio. kr.
Landsretten lægger ved udmålingen af bøden bl.a. vægt på, at det ikke kan lægges til grund, at NPV A/S har tilsigtet eller opnået en økonomisk gevinst ved de vildledende arealangivelser. Endvidere lægger landsretten til grund, at de omhandlede ejerlejligheder i alle tilfælde blev solgt til markedsprisen på handelstidspunktet.
Dette stemmer overens med Retten i Lyngbys dom af 20. maj 2021, hvor sælger af lejlighederne blev frifundet for økonomiske krav fremsat af nogle af køberne. Retten i Lyngby fandt, at der ikke var arealmæssige mangler ved de omhandlede lejligheder, og at lejlighederne i det hele var i overensstemmelse med det aftalte.
-Vi tager dommen til efterretning. Sagen har navnlig handlet om, at vi i en salgsbrochure i plantegningerne havde fordelt de tinglyste arealer ud på ejerlejlighedernes rum uden at det fremgik tilstrækkeligt tydeligt, at der var tale om tinglyste – og ikke indvendigt opmålte – arealer.
Vi har for længst ændret vores praksis, der nu følger anbefalingerne fra Dansk Ejendomsmæglerforening og Forbrugerrådet Tænk om at begrænse sig til at bruge længdemål i plantegninger.
Derudover hæfter vi os ved, at landsretten har takseret vores forseelse til en langt lavere bøde end byretten, og at markedsføringen af landsretten ikke betegnes som 'grov vildledning'. Vores fokus er – og har hele tiden været – at sikre gennemsigtighed for forbrugerne, siger Jens Schaumann, CEO i NPV A/S.
-kis
