5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Enghavevej 84 Enghavevej 84
By: København
Postnummer: 2450
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Startdato: 26/06/2026
Varigheds slutdato: 01/04/2027
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Gennemsnitlig årlig omsætning
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Krav til egnethed i forhold til økonomisk og finansiel formåen: Ansøgers gennemsnitlige omsætning i de 3 seneste disponible regnskabsår eller ansøgers omsætning i det seneste disponible regnskabsår skal udgøre minimum DKK 130 mio. kr. (ekskl. moms).
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Referencer fra lignende sager: Min. Krav til egnethed i forhold teknisk og faglig formåen: 3 udvalgte referencer omhandlende tilsvarende renoveringsprojekter af bevaringsværdigt erhvervs-, industri-, eller institutionsbyggeri udført i hoved- eller storentreprise inden for de seneste 5 år. Som tilsvarende renoveringsprojekter, betragtes: indeholdende udskiftning af tag, efterisolering af tag, udskiftning af rytterlys, vinduer og istandsættelse af vinduer, renovering af bærejern, kompletteringsarbejder, samt udskiftning af varmepumper, indeholdende projektering og udførelse af komplekst stillads herunder stillads med store spænd og overdækninger, og renoveringsprojekter der vedrører byggestyring af byggeri i 100% drift, herunder koordinering med brugere. Herunder brugere som færdes på matriklen med køretøjer og anden tung trafik. 2 ud af 3 referencer skal have en entreprisesum ekskl. moms på minimum 45 mio.kr Ansøger skal kunne dokumentere at entreprenøren selv råder over 66% af egenproduktion af de relevante entreprisearbejder (eksklusive stilladsentreprise/stilladsarbejde)., dvs. dokumentation af hvor stor en del af kontrakten ansøgeren agter at give til en underleverandør, jf. UBL § 155, stk.1 Formkrav og kvantitet ift. referencer Hver reference, som max må fylde 1 A4-side, skal angive: Entreprisesum ekskl. moms., dels for de samlede entreprisearbejder (angivet i beløb, ekskl. Moms), dels selvstændigt for egenproduktion (angivet i beløb, ekskl. moms). type af entreprisearbejder, herunder nærmere specifikation af, hvilke specifikke fag, entreprisearbejderne vedrører. udførelsestidspunkt for entreprisearbejderne, herunder angivelse af start- og sluttidspunkt. Direkte kontaktoplysninger på bygherre (tlf. nr. og e-mail), som Ordregiver evt. efter behov må kontakte ift. evaluering af ansøgning om prækvalifikation. Er der flere ansøgere, som ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene, jf. udbud betingelserne pkt. 6.1, og som opfylder minimumskravene til egnethed, jf. udbud betingelserne pkt. 6.2, vil Ordregiver ved udvælgelsen af ansøgere, som vil blive opfordret til at afgive tilbud, lægge vægt på: Hvem der har dokumenteret de mest relevante referencer omhandlende tilsvarende renoveringsprojekter jf. udbudsbetingelserne pkt. 6.2.2. Udvælgelsen vil blive foretaget på grundlag af oplysningerne om ansøgers tekniske og faglige formåen, jf. udbud betingelserne pkt. 6.2.2] og økonomiske og finansielle formåen, jf. udbud betingelserne pkt. 6.2.1, idet Ordregiver dog forbeholder sig ret til at inddrage oplysninger, der findes andre steder i ansøgningen, der efter Ordregivers skøn har betydning for udvælgelsen.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris 30%
Beskrivelse: Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” benytter Ordregiver en pris til point-model som beskrevet i pkt. 8.2.1. Ved vurdering af de øvrige kvalitative underkriterier anvender Ordregiver en absolut pointskala fra 0-8, se nærmere i pkt. 8.3.1. Tilbudsgiver skal udfylde og fremsende tilbudslisten vedlagt som bilag ENG84_C08_N08.3_N03.00_Ztilbudsliste, i henhold til retningslinjerne i bilaget. Alle priser skal angives i danske kroner ekskl. moms (men inkl. evt. øvrige afgifter).
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Kvalitet / Organisation og CVér på nøglemedarbejdere 40%
Beskrivelse: Kvalitet / Organisation og CVér på nøglemedarbejdere: Ved vurdering af ”Organisationsbeskrivelse og CV’er” vil der blive lagt vægt på: Organisationsbeskrivelse og CV’er på nøglemedarbejdere, der er til rådighed for gennemførelsen af entreprisearbejderne. Nøglemedarbejdere defineres som en daglig overordnede ansvarlige projektchef, en fuldtids byggeleder, entrepriseleder og/eller arbejdsmiljørepræsentant. Minimumskrav: Det forventes at byggelederen er fuldtid, med en fast tilknyttet afløser. Det forventet at byggelederen er placeret på lokationen. Byggelederen skal have minimum 8 års dokumenteret erfaring og byggeteknisk viden inden for de oplistede relevante fag/entreprisearbejder og arbejdsmiljøstyring. Der skal minimum være en fast overordnet ansvarlig projektchef som dagligt er til stede på byggepladsen, der har minimum 8 års dokumenteret erfaring og byggeteknisk viden inden for de oplistede relevante fag/entreprisearbejder. Den overordnede ansvarlige projektchef skal kunne dokumentere solid erfaring med økonomi- og tidsstyring og mangelhåndtering på tilsvarende eller større renoveringsprojekter, ned til 45 mio.kr. Hvis der anvendes entrepriselederne, skal disse minimum have 6 års dokumenteret erfaring og byggeteknisk viden, inden for de oplistede relevante fag/entreprisearbejder. Det vægtes positivt: at organisationsbeskrivelsen entydigt angiver en klar og præcis rolle- og ansvarsfordeling, kommandoveje og kommunikationsveje ift. KEJD og KEJD’s rådgivere. at den overordnede ansvarlige projektchef og de 1-2 entrepriseledere eller tilsvarende profiler kan dokumentere ledelses- og samarbejdserfaringer, et højt fagligt kompetenceniveau inden for de relevante fag/entreprisearbejder samt erfaring med økonomi- og tidsstyring og mangelhåndtering på større renoveringsprojekter. at tilbudsgiver stiller med et stærkt samlet team. Såfremt tilbudsgiver vurderer andre profiler end byggeledere er mere fagligt relevante til at varetage opgaveløsningen inden for de relevante fag, har tilbudsgiver mulighed for at sammensætte teamet med disse. at tilbudsgiver stiller med nøglemedarbejder med mere erfaring end angivet som minimumskrav. at tilbudsgivers anvendte underentreprenører indgår komplet og tydeligt i organisationsbeskrivelsen og entydigt angiver en klar og præcis rolle- og ansvarsfordeling, kommandoveje og kommunikationsveje ift. tilbudsgiver, KEJD og KEJD’s rådgivere. Hvis der for nogle af de anførte entreprisearbejder påtænkes anvendt underentreprenører, skal dette specifikt oplyses i et bilag om anvendte underentreprenører, herunder omfanget heraf. Dette bilag vedlægges entreprenørens ansøgning. Evalueringen vil blive foretaget på grundlag af de nedenfor anførte dokumenter, idet Ordregiver dog forbeholder sig ret til at inddrage oplysninger, der findes andre steder i de afgivne tilbud, der efter Ordregivers skøn har betydning for evalueringen: CV’er for alle nøglemedarbejdere, herunder for overordnet ansvarlig projektchef og minimum 3 byggeledere eller tilsvarende profiler. Hvert CV skal indeholde uddannelse, relevant videreuddannelse / efteruddannelse Tidligere ansættelse og udførte arbejdsfunktioner Evt. ledelsesopgaver Hvilken aktiv rolle de har haft på projektet Formkrav og kvantitet: Organisationsbeskrivelsen må max fylde 2 A4-sider. Der skal vedlægges 1 CV for den overordnede ansvarlige projektchef af maksimum 2 A4- sider. Der skal vedlægges 1-2 CV’er for de relevante entrepriseledere eller tilsvarende profiler af maksimum 2 A4- sider, i alt maksimum 6 CV’er. Det er valgfrit, hvilket CV/profil, hvem der udpeges som den sidste og 5. nøglemedarbejder. Overskrides antallet af sider, vil de efterfølgende sider ikke indgå i vurderingen. Der skal vedlægges et udfyldt bilag, hvor de påtænkte anvendte underentreprenører skal oplyses. Ved evt. udskiftning af disse skal disse altid godkendes særskilt af Ordregiver før udskiftning kan fortages.
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Kvalitet / Tidsplan, logistik og effektiv udførelse 20%
Beskrivelse: Kvalitet / Tidsplan, logistik og effektiv udførelse: Ved vurdering af ”Tidsplan, logistik, effektiv udførelse og risikohåndtering” vil der blive lagt vægt på: Minimumskrav: - Hvordan tilbudsgiver vil sikre en realistisk og robust tidsplan med henblik på en effektiv logistik og udførelse, herunder hvordan tilbudsgiver vil minimere spildtid, især på kritisk hovedvej og alternative kritiske veje. - Hvordan tilbudsgiver vil sikre en realistisk og robust overholdelse af mellemterminer og øvrige delafleveringer. - Hvordan tilbudsgiver vil sikre kvaliteten af det udførte arbejde rettidigt. - Hvordan tilbudsgiver vil allokere sine nøglemedarbejdere, øvrige medarbejdere og evt. underentreprenører, herunder oplyse relevant faggruppe og antal medarbejdere pr. fag og pr. aktivitet og i hvilken rækkefølge entreprisearbejderne mest hensigtsmæssigt skal udføres. - Forventet arbejdsbemanding for alle entreprisearbejder, både for egne arbejder og arbejder uddelegeret til underentreprenørerne. Det vægtes positivt: - at tilbudsgiver i sin tidsplan dokumenterer en robust tidsplan, der demonstrer en indgående faglig og teknisk forståelse af byggeprojektet og logistisk indretter sig mest hensigtsmæssigt og omkostningseffektivt. - at tilbudsgiver identificerer projektets kritiske milepæle i udførelsesfasen samt identificerer den kritiske hovedvej samt relevante alternative kritiske veje. - at tilbudsgiver dokumenterer, hvordan evt. risici og usikkerheder konkret håndteres og hvordan tilbudsgiver minimerer og forebygger risiko for forsinkelser. - at tilbudsgiver dokumenterer, hvordan kvalificeret fremdrift og udførelse er sikret i tilfælde af, at nøglemedarbejdere, øvrige medarbejdere for hvert enkelt fag og evt. underentreprenører får forfald. - at tilbudsgiver i sin tidsplanlægning indarbejder og tydeliggør den planlagte bemanding for hver entreprise løbende for at synliggøre de allokerede mandskabsresurser tiltænkt til at løse opgaven. Evalueringen vil blive foretaget på grundlag af de nedenfor anførte dokumenter, idet Ordregiver dog forbeholder sig ret til at inddrage oplysninger, der findes andre steder i de afgivne tilbud, der efter Ordregivers skøn har betydning for evalueringen: - Detaljeret tidsplan, der dokumenterer ressourceallokering af nøglemedarbejdere og antal af øvrige medarbejdere for hvert enkelt fag og for hver aktivitet og evt. underentreprenører, estimeret start- og sluttidspunkt for hver aktivitet samt angivelse af i hvilken rækkefølge, entreprisearbejderne skal udfyldes. Formkrav og kvantitet - Udover selve tidsplanen må besvarelsen max fylde 4 A4-sider. Overskrides antallet af sider, vil de efterfølgende sider ikke indgå i vurderingen.
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Kvalitet / Social ansvarlighed 10%
Beskrivelse: Kvalitet / Social ansvarlighed: Ved vurdering af besvarelsen af underkriteriet ” Social ansvarlighed” vil der blive lagt vægt på: - at tilbudsgiver dokumenterer, hvordan denne aktivt vil inkorporere sociale bæredygtighedstiltag og social ansvarlighed ift. lokalsamfundet og på byggepladsen. - at tilbudsgiver dokumenterer, hvordan tilbudsgiver: • konkret vil løfte kompetence-lette arbejdsopgaver på byggepladsen • vil skabe sammenhængskraft mellem brugere og byggesag
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 08/04/2026 22:05:20 (UTC+02:00) østeuropæisk tid, centraleuropæisk sommertid
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for mægling: Københavns Kommune, Københavns Ejendomme
Organisation med ansvar for klager: Københavns Kommune, Københavns Ejendomme
Oplysninger om klagefrister: 14 kalenderdage
