1.1.
Køber
Officielt navn: ALFA Properties A/S
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
167361-2026 - Konkurrencevilkår
167361-2026 - Konkurrencevilkår
Danmark – Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder – Fagentrepriser til det almennyttige boligbyggeri Astas Have
OJ S 49/2026 11/03/2026
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen - Meddelelse om ændring
Bygge- og anlægsarbejder
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Fagentrepriser til det almennyttige boligbyggeri Astas Have
Beskrivelse: Der udbydes fem fagentrepriser til det almennyttige boligbyggeri Astas Have på Sundholmsvej, Amager. Kontrakten indgås med ALFA Properties A/S, som er delegeret bygherre for Boligforeningen VIBO. De øvrige fagentrepriser er udbudt og byggeriet igangsat.
Identifikator for proceduren: 7f0898e1-4ead-4316-b040-119761e26e6f
Intern ID: Astas Have
Udbudsprocedure: Offentligt udbud
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Udbudsmaterialet kan hentes på: https://www.byggeweb.dk/. Søg efter TN051177. Udbuddet er offentligt, dvs. alle virksomheder, der opfylder egnethedskrav og mindstekrav, kan byde ind på en eller flere af følgende fem delaftaler: • Gulve • Ventilation • Køkkeninventar med montering • Maler • Tømrer (indvendig komplettering) Tilbud skal indgives på dansk.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45430000 Udførelse af gulvbelægninger og vægbeklædning, 45331000 Installation af varme-, ventilations- og klimaanlæg, 45421151 Montering af indbyggede køkkener, 45442100 Malearbejde, 45422000 Tømrer- og snedkerarbejde
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Sundholmsvej
By: København S
Postnummer: 2300
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 7 100 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.5.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Det højeste antal delkontrakter, for hvilket en tilbudsgiver kan indgive tilbud: 5
Betingelser for kontraktens udførelse:
Det højeste antal delkontrakter, for hvilket der kan tildeles kontrakter til én tilbudsgiver: 5
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Anmodning om et fælles europæisk udbudsdokument
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Delaftale 1: Gulve
Beskrivelse: Udførelse af gulve i forbindelse med opførelsen af alment boligbyggeri. Fagentreprisen omfatter bl.a.: • Levering, håndtering og udlægning af underlag med fugtspærre. • Levering, håndtering og montering af parket, udlagt som flydende gulv oven på underlaget. • Afdækning og beskyttelse af gulve frem til aflevering. Entreprisen omfatter således ikke flisearbejde, herunder lægning af klinker samt udlægning af måtteramme og kokosmåtte. Fagentreprisen er fyldestgørende beskrevet i udbudsmaterialet. Kontraktens anslåede værdi er: 1.700.000 DKK Kontraktens maksimale værdi er: 2.210.000 DKK
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45430000 Udførelse af gulvbelægninger og vægbeklædning
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 18 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 1 700 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Generel årlig omsætning
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Omsætning for de seneste 3 offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Omsætningen skal i gennemsnit af de 3 år være mindst det dobbelte af den estimerede kontraktværdi for de delaftaler, tilbudsgiveren byder på. De konkrete omsætningskrav er oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ i kolonnen ’Krav til tilbudsgivers omsætning’. Hvis en Tilbudsgiver afgiver de mest fordelagtige tilbud på flere delaftaler med et samlet krav til omsætning, der overstiger tilbudsgivers omsætning, tildeles Tilbudsgiveren de kontrakter, som giver Tilbudsgiven den størst mulige omsætning under overholdelse af omsætningskravet.
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Soliditetsgrad for det seneste offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Soliditetsgraden for det seneste offentliggjorte regnskabsår skal være mindst 15 %. For sammenslutninger/konsortier og tilbudsgivere med støttende enheder beregnes soliditetsgraden som den samlede egenkapital divideret med de samlede aktiver.
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Følgende skal oplyses for hver reference: • Beskrivelse af den løste opgave, herunder tilbudsgivers rolle. • Dato for kontraktstart og kontraktslut • Omsætning på opgaven, som skal være inden for de seneste 3 år regnet fra tilbudsfristen og må kun omfatte den del, som vedrører den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Kundens navn og kontaktperson med tlf. og e-mail. En reference er én fagentreprise for én kunde (CVR nr.). Mindstekrav: Tilbudsgiver skal have mindst 3 referencer og maksimalt 5 referencer på fagentrepriser inden for hver af de delaftaler, der bydes på. Referencerne skal være sammenlignelige med den udbudte opgave, hvilket vil sige, at: • Referencerne skal omfatte den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Referencerne skal omfatte nybyggeri af boligetagebyggeri. • Referencer skal have en omsætning på mindst de estimerede kontraktværdier oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ inden for de seneste 3 år. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have haft kontraktansvaret. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have været udførende.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Pris
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Organisation/team og samarbejde
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Kvalitetsstyring
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 27/02/2026 23:59:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Beskrivelse af den finansielle garanti: Senest 8 arbejdsdage efter aftalens indgåelse stiller Entreprenøren sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for Bygherren i henhold til AB18 § 9, med de ændringer, der følger af Aftalen. Entreprenørens sikkerhedsstillelse udfærdiges i henhold til den af Erhvervs- og Byggestyrelsen udarbejdede standard. Garantistiller skal være gjort bekendt med disse betingelser, herunder Entreprenørens forpligtigelser i relation til mangler. Yderligere oplysninger fremgår af udkast til kontrakt.
Frist for modtagelse af tilbud: 18/03/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Varighed, hvor tilbuddet skal forblive gyldigt: 6 Måneder
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Ikke tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
5.1.
Delkontrakt: LOT-0002
Titel: Delaftale 2: Ventilation
Beskrivelse: Udførelse af ventilation i forbindelse med opførelsen af alment boligbyggeri. Fagentreprisen omfatter bl.a.: • Levering og montering af ventilationsanlæg komplet inkl. indregulering og idriftsættelse. • Projektering og detaildimensionering af samlede ventilationsløsning inkl. aggregater, kanalsystem, hulplaner, armaturer, lydkrav, brandforanstaltninger, tryktab og energiforbrug. • Levering og montering af kanalsystemer og nødvendigt kanaltilbehør inkl. fittings, lyddæmpere, rensestykker m.v. • Levering og montering af emhætter med motor, ventilationsarmaturer samt luftindtag og luftafkast. • Udførelse af nødvendige hultagninger, lukninger/retableringer samt brandsikring af gennemføringer. • Alle ydelser inkl. arbejdstegninger, kvalitetssikring, målinger, koordinering iht. grænsefladeskema (B400 Bygningsinstallationer) samt digital fremsendelse af projektmateriale til godkendelse skal være indeholdt. Fagentreprisen er fyldestgørende beskrevet i udbudsmaterialet. Kontraktens anslåede værdi er: 1.200.000 DKK Kontraktens maksimale værdi er: 1.560.000 DKK
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45331000 Installation af varme-, ventilations- og klimaanlæg
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 18 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 1 200 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Generel årlig omsætning
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Omsætning for de seneste 3 offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Omsætningen skal i gennemsnit af de 3 år være mindst det dobbelte af den estimerede kontraktværdi for de delaftaler, tilbudsgiveren byder på. De konkrete omsætningskrav er oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ i kolonnen ’Krav til tilbudsgivers omsætning’. Hvis en Tilbudsgiver afgiver de mest fordelagtige tilbud på flere delaftaler med et samlet krav til omsætning, der overstiger tilbudsgivers omsætning, tildeles Tilbudsgiveren de kontrakter, som giver Tilbudsgiven den størst mulige omsætning under overholdelse af omsætningskravet.
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Soliditetsgrad for det seneste offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Soliditetsgraden for det seneste offentliggjorte regnskabsår skal være mindst 15 %. For sammenslutninger/konsortier og tilbudsgivere med støttende enheder beregnes soliditetsgraden som den samlede egenkapital divideret med de samlede aktiver.
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Følgende skal oplyses for hver reference: • Beskrivelse af den løste opgave, herunder tilbudsgivers rolle. • Dato for kontraktstart og kontraktslut • Omsætning på opgaven, som skal være inden for de seneste 3 år regnet fra tilbudsfristen og må kun omfatte den del, som vedrører den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Kundens navn og kontaktperson med tlf. og e-mail. En reference er én fagentreprise for én kunde (CVR nr.). Mindstekrav: Tilbudsgiver skal have mindst 3 referencer og maksimalt 5 referencer på fagentrepriser inden for hver af de delaftaler, der bydes på. Referencerne skal være sammenlignelige med den udbudte opgave, hvilket vil sige, at: • Referencerne skal omfatte den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Referencerne skal omfatte nybyggeri af boligetagebyggeri. • Referencer skal have en omsætning på mindst de estimerede kontraktværdier oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ inden for de seneste 3 år. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have haft kontraktansvaret. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have været udførende.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Pris
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Organisation/team og samarbejde
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Kvalitetsstyring
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 27/02/2026 23:59:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Beskrivelse af den finansielle garanti: Senest 8 arbejdsdage efter aftalens indgåelse stiller Entreprenøren sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for Bygherren i henhold til AB18 § 9, med de ændringer, der følger af Aftalen. Entreprenørens sikkerhedsstillelse udfærdiges i henhold til den af Erhvervs- og Byggestyrelsen udarbejdede standard. Garantistiller skal være gjort bekendt med disse betingelser, herunder Entreprenørens forpligtigelser i relation til mangler. Yderligere oplysninger fremgår af udkast til kontrakt.
Frist for modtagelse af tilbud: 18/03/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Varighed, hvor tilbuddet skal forblive gyldigt: 6 Måneder
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Ikke tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
5.1.
Delkontrakt: LOT-0003
Titel: Delaftale 3: Køkkeninventar med montering
Beskrivelse: Levering af køkkeninventar og montering heraf i forbindelse med opførelsen af alment boligbyggeri. Fagentreprisen omfatter bl.a.: • Levering og montering af komplette køkkenelementer. • Køkkenet leveres inkl. underskabe, højskabe, overskabe, emhætteskab, hjørneskab, skuffeskabe, vaskeskab, frisider samt nødvendige tilpasninger og ekstra gavle. • Levering og montering af bordplade samt underlimet vask. • Montage udføres inkl. alle nødvendige beslag og tilpasningsstykker, samt akrylfuge mod tilstødende bygningsdele. • Entreprisen inkluderer opmåling på stedet, transport/lagring, beskyttelse, renholdelse, affaldshåndtering samt alle nødvendige hjælpemidler (lift, stillads og løftegrej) og koordinering med VVS- og el-entreprise. Fagentreprisen er fyldestgørende beskrevet i udbudsmaterialet. Kontraktens anslåede værdi er: 500.000 DKK Kontraktens maksimale værdi er: 650.000 DKK
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45421151 Montering af indbyggede køkkener
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 18 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 500 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Generel årlig omsætning
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Omsætning for de seneste 3 offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Omsætningen skal i gennemsnit af de 3 år være mindst det dobbelte af den estimerede kontraktværdi for de delaftaler, tilbudsgiveren byder på. De konkrete omsætningskrav er oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ i kolonnen ’Krav til tilbudsgivers omsætning’. Hvis en Tilbudsgiver afgiver de mest fordelagtige tilbud på flere delaftaler med et samlet krav til omsætning, der overstiger tilbudsgivers omsætning, tildeles Tilbudsgiveren de kontrakter, som giver Tilbudsgiven den størst mulige omsætning under overholdelse af omsætningskravet.
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Soliditetsgrad for det seneste offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Soliditetsgraden for det seneste offentliggjorte regnskabsår skal være mindst 15 %. For sammenslutninger/konsortier og tilbudsgivere med støttende enheder beregnes soliditetsgraden som den samlede egenkapital divideret med de samlede aktiver.
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Følgende skal oplyses for hver reference: • Beskrivelse af den løste opgave, herunder tilbudsgivers rolle. • Dato for kontraktstart og kontraktslut • Omsætning på opgaven, som skal være inden for de seneste 3 år regnet fra tilbudsfristen og må kun omfatte den del, som vedrører den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Kundens navn og kontaktperson med tlf. og e-mail. En reference er én fagentreprise for én kunde (CVR nr.). Mindstekrav: Tilbudsgiver skal have mindst 3 referencer og maksimalt 5 referencer på fagentrepriser inden for hver af de delaftaler, der bydes på. Referencerne skal være sammenlignelige med den udbudte opgave, hvilket vil sige, at: • Referencerne skal omfatte den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Referencerne skal omfatte nybyggeri af boligetagebyggeri. • Referencer skal have en omsætning på mindst de estimerede kontraktværdier oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ inden for de seneste 3 år. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have haft kontraktansvaret. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have været udførende.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Pris
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Organisation/team og samarbejde
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Kvalitetsstyring
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 27/02/2026 23:59:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Beskrivelse af den finansielle garanti: Senest 8 arbejdsdage efter aftalens indgåelse stiller Entreprenøren sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for Bygherren i henhold til AB18 § 9, med de ændringer, der følger af Aftalen. Entreprenørens sikkerhedsstillelse udfærdiges i henhold til den af Erhvervs- og Byggestyrelsen udarbejdede standard. Garantistiller skal være gjort bekendt med disse betingelser, herunder Entreprenørens forpligtigelser i relation til mangler. Yderligere oplysninger fremgår af udkast til kontrakt.
Frist for modtagelse af tilbud: 18/03/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Varighed, hvor tilbuddet skal forblive gyldigt: 6 Måneder
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Ikke tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
5.1.
Delkontrakt: LOT-0004
Titel: Delaftale 4: Maler
Beskrivelse: Udførelse af malerarbejde i forbindelse med opførelsen af alment boligbyggeri. Fagentreprisen omfatter bl.a.: • Fuldspartling af pore- og betonvægge, underside af betonhuldæk samt gipskasser og evt. lofter. Badekabine indgår ikke i entreprisen. • Malerbehandling af ovenstående bygningsdele. • Malerbehandling af underside trappeløb samt reposer i trappeskakte. • Pletspartling og maling af træværk (fodpaneler og gerigter) inkl. fuge mod tilstødende bygningsdele. • Alle nødvendige hjælpemidler, herunder stillads og lifte, skal være indeholdt i tilbuddet. Fagentreprisen er fyldestgørende beskrevet i udbudsmaterialet. Kontraktens anslåede værdi er: 1.200.000 DKK Kontraktens maksimale værdi er: 1.560.000 DKK
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45442100 Malearbejde
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 18 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 1 200 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Generel årlig omsætning
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Omsætning for de seneste 3 offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Omsætningen skal i gennemsnit af de 3 år være mindst det dobbelte af den estimerede kontraktværdi for de delaftaler, tilbudsgiveren byder på. De konkrete omsætningskrav er oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ i kolonnen ’Krav til tilbudsgivers omsætning’. Hvis en Tilbudsgiver afgiver de mest fordelagtige tilbud på flere delaftaler med et samlet krav til omsætning, der overstiger tilbudsgivers omsætning, tildeles Tilbudsgiveren de kontrakter, som giver Tilbudsgiven den størst mulige omsætning under overholdelse af omsætningskravet.
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Soliditetsgrad for det seneste offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Soliditetsgraden for det seneste offentliggjorte regnskabsår skal være mindst 15 %. For sammenslutninger/konsortier og tilbudsgivere med støttende enheder beregnes soliditetsgraden som den samlede egenkapital divideret med de samlede aktiver.
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Følgende skal oplyses for hver reference: • Beskrivelse af den løste opgave, herunder tilbudsgivers rolle. • Dato for kontraktstart og kontraktslut • Omsætning på opgaven, som skal være inden for de seneste 3 år regnet fra tilbudsfristen og må kun omfatte den del, som vedrører den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Kundens navn og kontaktperson med tlf. og e-mail. En reference er én fagentreprise for én kunde (CVR nr.). Mindstekrav: Tilbudsgiver skal have mindst 3 referencer og maksimalt 5 referencer på fagentrepriser inden for hver af de delaftaler, der bydes på. Referencerne skal være sammenlignelige med den udbudte opgave, hvilket vil sige, at: • Referencerne skal omfatte den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Referencerne skal omfatte nybyggeri af boligetagebyggeri. • Referencer skal have en omsætning på mindst de estimerede kontraktværdier oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ inden for de seneste 3 år. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have haft kontraktansvaret. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have været udførende.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Pris
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Organisation/team og samarbejde
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Kvalitetsstyring
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 27/02/2026 23:59:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Beskrivelse af den finansielle garanti: Senest 8 arbejdsdage efter aftalens indgåelse stiller Entreprenøren sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for Bygherren i henhold til AB18 § 9, med de ændringer, der følger af Aftalen. Entreprenørens sikkerhedsstillelse udfærdiges i henhold til den af Erhvervs- og Byggestyrelsen udarbejdede standard. Garantistiller skal være gjort bekendt med disse betingelser, herunder Entreprenørens forpligtigelser i relation til mangler. Yderligere oplysninger fremgår af udkast til kontrakt.
Frist for modtagelse af tilbud: 18/03/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Varighed, hvor tilbuddet skal forblive gyldigt: 6 Måneder
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Ikke tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
5.1.
Delkontrakt: LOT-0005
Titel: Delaftale 5: Tømrer (indvendig komplettering)
Beskrivelse: Udførelse af tømrerarbejde som indvendig komplettering i forbindelse med opførelsen af alment boligbyggeri. Fagentreprisen omfatter bl.a.: • Levering og montering af gips- og porebetonvægge, forsatsvægge, lofter samt rørkasser, herunder loftsystemer i trapperum (Troldtekt akustiklofter). Gipslofter udført som systemlofter med stålskelet klar til efterfølgende malerbehandling. • Levering og montering af alle indvendige døre og lejlighedsdøre samt inspektionslemme, komplet og færdige til brug. • Opmåling, projektering/produktionstegninger, fugning, låsesystem inkl. systemlåse og nøgler, koordinering med tilstødende arbejder samt alle nødvendige hjælpemidler indregnet i tilbuddet. • Levering og montering af fodlister samt indfatninger jf. arkitekttegninger, inkl. opmåling på stedet, korrekt fastgørelse og tætte samlinger/gæringer uden synlige sprækker. • Alle materialer skal være CE-mærkede og dokumenterede iht. MBA, og loftsystemerne skal opfylde gældende krav til brand og beklædningsklasse, inkl. nødvendige skruer, fuger og forsegling iht. leverandørens anvisninger. Fagentreprisen er fyldestgørende beskrevet i udbudsmaterialet. Kontraktens anslåede værdi er: 2.500.000 DKK Kontraktens maksimale værdi er: 3.250.000 DKK
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45422000 Tømrer- og snedkerarbejde
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 18 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 2 500 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Generel årlig omsætning
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Omsætning for de seneste 3 offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Omsætningen skal i gennemsnit af de 3 år være mindst det dobbelte af den estimerede kontraktværdi for de delaftaler, tilbudsgiveren byder på. De konkrete omsætningskrav er oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ i kolonnen ’Krav til tilbudsgivers omsætning’. Hvis en Tilbudsgiver afgiver de mest fordelagtige tilbud på flere delaftaler med et samlet krav til omsætning, der overstiger tilbudsgivers omsætning, tildeles Tilbudsgiveren de kontrakter, som giver Tilbudsgiven den størst mulige omsætning under overholdelse af omsætningskravet.
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Soliditetsgrad for det seneste offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Soliditetsgraden for det seneste offentliggjorte regnskabsår skal være mindst 15 %. For sammenslutninger/konsortier og tilbudsgivere med støttende enheder beregnes soliditetsgraden som den samlede egenkapital divideret med de samlede aktiver.
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Følgende skal oplyses for hver reference: • Beskrivelse af den løste opgave, herunder tilbudsgivers rolle. • Dato for kontraktstart og kontraktslut • Omsætning på opgaven, som skal være inden for de seneste 3 år regnet fra tilbudsfristen og må kun omfatte den del, som vedrører den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Kundens navn og kontaktperson med tlf. og e-mail. En reference er én fagentreprise for én kunde (CVR nr.). Mindstekrav: Tilbudsgiver skal have mindst 3 referencer og maksimalt 5 referencer på fagentrepriser inden for hver af de delaftaler, der bydes på. Referencerne skal være sammenlignelige med den udbudte opgave, hvilket vil sige, at: • Referencerne skal omfatte den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Referencerne skal omfatte nybyggeri af boligetagebyggeri. • Referencer skal have en omsætning på mindst de estimerede kontraktværdier oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ inden for de seneste 3 år. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have haft kontraktansvaret. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have været udførende.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Pris
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Organisation/team og samarbejde
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Kvalitetsstyring
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 27/02/2026 23:59:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Beskrivelse af den finansielle garanti: Senest 8 arbejdsdage efter aftalens indgåelse stiller Entreprenøren sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for Bygherren i henhold til AB18 § 9, med de ændringer, der følger af Aftalen. Entreprenørens sikkerhedsstillelse udfærdiges i henhold til den af Erhvervs- og Byggestyrelsen udarbejdede standard. Garantistiller skal være gjort bekendt med disse betingelser, herunder Entreprenørens forpligtigelser i relation til mangler. Yderligere oplysninger fremgår af udkast til kontrakt.
Frist for modtagelse af tilbud: 18/03/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Varighed, hvor tilbuddet skal forblive gyldigt: 6 Måneder
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Ikke tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: ALFA Properties A/S
Registreringsnummer: DK33246528
Postadresse: Knud Højgaards Vej 2
By: Søborg
Postnummer: 2860
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Enhed: Patrick Albrechtsen
Telefon: +45 27576460
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
10. Ændring
Udgave af den foregående bekendtgørelse, der skal ændres: 88574-2026
Hovedårsagen til ændringen: Ajourførte oplysninger
Beskrivelse: Ordregiver har besluttet at forlænge tilbudsfristen med en uge. Den nye tilbudsfrist er 2026-03-18 12.00.
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 37783901-3303-4d16-a3db-d60f967e30d3 - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 10/03/2026 09:56:34 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 167361-2026
EUT-S-nummer: 49/2026
Offentliggørelsesdato: 11/03/2026
