Boligmarkedet lægger an til en blød landing
Boligmarkedet er kølet af i forhold til 2017. Dansk Byggeri forventer en blød landing på boligmarkedet, men det skaber unødig usikkerhed, at de nye ejendomsvurderinger er udskudt endnu et år
Ifølge Danmarks Statistik var der et lille sæsonkorrigeret fald i boligpriserne fra 2. til 3. kvartal - men på årsbasis er priserne fortsat steget moderat på boligmarkedet, hvor ejerlejligheder er steget 3,4 %, mens enfamiliehuse er steget med 3 % i forhold til samme kvartal sidste år.
- De tider, hvor der var tocifrede vækstrater i boligpriserne i Hovedstaden, er dog forbi i denne omgang. Og det er givetvis sundt for boligmarked og samfundsøkonomien, siger Dansk Byggeris cheføkonom Bo Sandberg.
Selv om der i år har været cirka fem procent færre bolighandler end sidste år, er der historisk set stadig en høj handelsaktivitet. 2017 bød nemlig på det højeste antal handlede boliger i ti år.
- De seneste tal for både prisudvikling og handelsaktivitet tyder på en blød landing for boligmarkedet i 2019 og 2020. Jokeren i den sammenhæng er, hvordan markedet kommer til at se ud efter de nye boligskatteregler, der træder i kraft i 2021. Og her er det bestemt ikke hjælpsomt, at de nye ejendomsvurderinger, der skal beskattes efter, er endnu et år forsinket, siger cheføkonomen.
Flere bolighandler på Sjælland og i Region Syddanmark
Antallet af bolighandler faldt fra godt 81.000 i de første tre kvartaler sidste år til ca. 77.400 i år. Et fald på 4,6 %.
Men der er store forskelle fra region til region. I Region Hovedstaden har der været 10,9 % færre bolighandler i. Mens der er handlet 1,3 % flere boliger på Sjælland og 0,7 % flere i Region Syddanmark.
- Boligfesten er rykket fra lejlighederne og ud på villavejene. Samlet set er der fortsat et stabilt højt antal handler, og det er godt nyt for byggebranchen. De fleste boligkøbere vælger nemlig at renovere deres bolig i forbindelse med huskøb ved for eksempel at male, installere nyt køkken og energirenovere, siger Bo Sandberg.
-los
