Grønttorvet vækker stor interessse hos investorer
En anderledes udviklingsproces ligger til grund for masterplan for bydelen Ny Valby på det tidligere Grønttorvsområde. Investorer som KAB, FB Gruppen og Calum er allerede på banen
Københavns Kommunes vedtagelse af lokalplanen for Ny Valby tilfører hovedstaden en ny grøn bydel med en stor park og både ejer-, leje- og studieboliger til mennesker med almindelig indkomst.
Ny Valby’s direktør, Brian Abildgaard, samlede fra starten Københavns Kommune, Valby lokaludvalg, bygherrerådgiver fra Holte Projekt, idébureauet 2+1 og finansieringsrådgiverne Leimdörfer til at udforme rammer og idé-program for det 14,5 hektar store område.
Herefter fulgte en række workshops med Polyform Arkitekter, hvor arkitekterne udviklede masterplanen undervejs. Den tidlige involvering af interessenterne og deres løbende input og kommentarer til masterplanen betød, at udviklingsprocessen forløb bemærkelsesværdigt ukompliceret.
- Processens form gjorde, at vi oplevede stor samarbejdsvilje fra alle, som sad med om bordet – og det fortæller os, at denne type udviklingsproces er kommet for at blive, fortæller Brian Abildgaard.
Gade i Ny Valby. (Ill.: Polyform)
Det særlige grønne hjerte
Polyform Arkitekter har designet masterplanen for Ny Valby og partner Thomas Kock peger på områdets nye identitet som afgørende for investorernes interesse:
- Ny Valby ligger et stykke fra vandet – i stedet finder området sin identitet i Grønttorvets industrielle fortid. Hallerne omdannes til en stor grøn park, hvor søjlerne og konstruktionerne bevares og skaber et landskab, som du ikke ser andre steder i København. Det gør bydelen til noget særligt, at vi bygger den op omkring den her post-industrielle grønne park – den identitet er attraktiv at investere i, siger Thomas Kock
For Ny Valby’s direktør Brian Abildgaard har workshop-modellen været afgørende for, at han i dag kan præsentere et helstøbt projekt for investorerne:
- Planen er jo løbende blevet afstemt i forhold til investeringspotentiale, lokalmiljøet og målgruppens særlige ønsker og det kan investorerne mærke. De tror på projektet og fremhæver især de grønne områder i kombination med boliger til fornuftige priser som noget særdeles attraktivt, siger Brian Abildgaard.
Investorer er i gang
Investorer som KAB, FB Gruppen og Calum er allerede nu i gang med at udvikle på Ny Valby-området.
I en analyse foretaget i forbindelse med Grønttorvsprojektet angiver 90 % af målgruppen, at de prioriterer grønne deleområder højt, når de vælger det område, de skal bo. 39 % ønsker lav vedligeholdelse og tilbud om fællesfaciliteter.
Udover den grønne urbane park i hjertet af Ny Valby er grønne elementer som fællesdrivhuse og grønne facader også en del af planen.
-cmn
Caféliv ved parken. (Ill.: Polyform)
