Ingen øvre grænse for størrelsen på sommerhuse
Men udlejning må kun ske som supplement til eget brug. Det må ikke have erhvervsmæssig karakter
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Trine Torp (SF) har bedt erhvervsminister Rasmus Jarlov (C) stoppe dels ændringer af eksisterende lokalplaner og kommuneplantillæg og dels nye lokalplaner og kommuneplantillæg, som muliggør byggeri af meget store sommerhuse i kystnære sommerhusområder.
Hun mener, at det er i strid med intentionerne bag reglerne for anvendelse af sommerhuse, og i strid med de landskabelige naturinteresser, der er i mange kystnære sommerhusområder.
Der har blandt andet inden for byggesektoren været en vis forventning til stigende interesse for at opføre de store sommerhuse, som blandt andet vil være meget attraktive til udlejning, og erhvervsministeren understreger da også, at det er op til de enkelte kystkommuner at planlægge, herunder udarbejde lokalplaner, for nye sommerhuse inden for allerede udlagte sommerhusområder.
Ingen øvre grænse
Han påpeger, at Planloven ikke indeholder en øvre grænse for, hvor store sommerhuse må være:
- Det er op til den enkelte kommune at foretage den planmæssige afvejning omkring størrelse og placering af sommerhusene ud fra turistpolitiske overvejelser og lokale forhold, herunder hensyn til landskab, natur og miljø, svarer Rasmus Jarlov.
Staten kan dog gøre indsigelse over for et forslag til en lokalplan, kommuneplan og tillæg, der ikke er i overensstemmelse med nationale interesser som eksempelvis natur-, miljø- og landskabsinteresser.
- Planlægning for meget store sommerhuse inden for allerede udlagte sommerhusområder kan ikke i sig selv begrunde en indsigelse, understreger ministeren.
Ikke erhvervsmæssig udlejning
Særligt i forhold til sommerhuse gælder der dog en ’formodningsregel’ om, at man som privatperson frit kan udleje 1-2 sommerhuse, forudsat at udlejning kun sker som supplement til eget brug og ikke får erhvervsmæssig karakter.
Det er Erhvervsstyrelsen, der fører tilsyn med overholdelsen af disse regler, og der er igangsat en række tilsyn med en række sager, som har været omtalt i Politiken:
- Der foretages en konkret vurdering i hver enkelt sag for at fastslå, hvorvidt der forekommer erhvervsmæssig udlejning i strid med loven, oplyser Rasmus Jarlov.
Som opfølgning på sagen har Erhvervsstyrelsen over for blandt andre Feriehusudlejernes Brancheforening indskærpet, at udlejning af sommerhuse ikke må få karakter af erhvervsmæssig udlejning.
