Projektbyggeriet nærmer sig 100 mia. kr. i 2018
Projektmarkedet vokser fortsat, og byggeriet har udviklet sig mere positivt end forventet i andet kvartal 2018, hvor især erhvervsbyggeriet har overrasket
Den professionelle byggebranche er kommet rigtig godt fra land i årets første syv måneder. Ved udgangen af juli var der allerede igangsat projekter for 53,3 mia. kr., hvilket er projekter for 6,7 mia. kr. mere end på samme tidspunkt i 2017. Det viser den nye kvartalsrapport 'Trends for Byggebranchen Q2 2018', som udgives af Byggefakta.
Prognosen for 2018 er opjusteret yderligere efter andet kvartal og viser nu en vækst for projektmarkedet på hele 21 % ift. 2017. Det forventes nu, at der igangsættes projekter for hele 96,1 mia. kr. i Danmark i 2018, hvilket er 16,6 mia. kr. mere end i 2017, som ellers var et rekordår for byggeriet.
- En væsentlig del af den vækst, vi ser i 2018, kan forklares ved en kraftig stigning indenfor de offentligt finansierede anlægsprojekter. Her kan nævnes metroafgreningen til Sydhavnen på over otte milliarder kroner og Ny Storstrømsbro til over to milliarder kr. Der er altid en håndfuld superprojekter, der hvert år fylder i prognosen. Men selv uden de to store projekter i 2018 ville vi altså opleve vækst i 2018 sammenlignet med 2017, fortæller adm. direktør Thomas Bejer-Andersen fra Byggefakta.
Boliger og anlægsprojekter
Der er fremgang for langt de fleste typer af projekter i 2018. Boligerne udgør størstedelen af det professionelle projektbyggeri i 2018, og med en fremgang på 11 % ift. 2017 forventes det nu, at der igangsættes boliger for 35,4 mia. kr. Derudover er 2018 også præget af flere offentligt finansierede anlægsprojekter, hvilket viser sig i en markant fremgang for anlægsprojekterne på knap otte milliarder kroner i 2018, der i høj grad skyldes det store metroprojekt ved Sydhavnen.
Skoleprojekter går markant frem
En anden gruppe, der går markant frem i 2018, er byggeriet indenfor uddannelsessektoren. Prognosen viser en kraftig fremgang på hele 58 % for byggeri indenfor 'Skoler, uddannelse og forskning', der ellers har været inde i en stille periode de seneste tre år. Ved udgangen af juli var der allerede igangsat projekter for samme beløb som i hele 2017.
Flere erhvervsbyggerier på vej
En af overraskelserne i andet kvartal har været udviklingen for hovedgruppen 'Butik, kontor, lager & industri', hvor der er igangsat flere projekter end forventet. Med projekter for 14,3 mia. kr. i 2018 ser det ud til, at erhvervsbyggeriet i 2018 rammer det højeste niveau i fem år.
- Markedet for erhvervsbyggerier er ofte svært at forudsige, da pipelinen med projekter, som blot venter på den rigtige lejer, er stor. Men det faktum at tomgangsniveauet falder for erhvervssektorerne butik, kontor og industri, mens det er svagt stigende for boliger, gør, at en del developere begynder at røre på sig. Og fortsætter denne udvikling, kan fremgangen for erhvervsbyggeriet måske vise sig at blive endnu større ved årets udgang, tilføjer Thomas Bejer-Andersen.
Private bygherrer driver væksten
Siden sidste prognose er der sket væsentlige forskydninger i relation til, hvem der skaber væksten i byggeriet. Hvor de private bygherres andel af det samlede byggeri udvikler sig overordentligt positivt, er forventningerne til de offentlige bygherrer og almene boligselskaber nedjusteret ift. seneste prognose. Udviklingen indenfor offentligt og alment byggeri er dog fortsat overvejende positiv, og kun regionerne står til et marginalt fald ift. 2017.
-kj
