Rapport: Mange flere renoveringsprojekter i vente
Ifølge Gangstedrapporten 2022 vil genbrugsmateriale i 2035 stå i høj kurs grundet lovkrav til nybyggeri
Klimaforandringer vil indebære, at der i 2035 vil være sket et markant skift i byggebranchen fra opførelse af nybyggerier til renovering og vedligeholdelse af eksisterende byggerier.
Sådan lyder en af forudsigelserne i Gangstedrapporten 2022, som nu udgives af Gangsted Advokatfirma i samarbejde med Instituttet for Fremtidsforskning.
- For at få tilladelse til nybyggeri skal man i 2035 godtgøre, at CO2-forbruget er mindre ved nybyggeriet end ved at renovere, eller at der er væsentlige sundhedsmæssige eller sociale udfordringer ved at bibeholde det eksisterende byggeri i renoveret form. Skrappere kvalitetskrav sikrer, at nyopførte boliger kan stå i minimum 80 år, fremgår det af Gangstedrapporten.
Genbrugsmaterialer vil stå i høj kurs
Ifølge rapporten vil man i de tilfælde, hvor nybyggeri er nødvendigt, gøre en dyd ud af at genbruge mest muligt materiale. Genbrugsmateriale vil i 2035 stå i høj kurs grundet lovkrav til sådanne materialer i nybyggeri.
- Der tænkes generelt mere langsigtet og miljøvenligt i byggeri og byplanlægning i 2035. Blandt andet skal byggeriet være designet til at blive adskilt igen. Foruden krav om at anvende genbrugsmaterialer stilles der krav til brug af genbrugelige materialer, og de færdige bygninger skal være klimapositive over deres levetid.
- Det opnås bl.a. ved at indbygge solceller i mure og vinduer, så bygningerne producerer mere energi, end de forbruger, eller ved grønne beplantninger på tage og mure. Nye materialer skal være CO2-negative, for eksempel i form af træ og andre plantematerialer, der binder CO2. Aktiv isolering med faseskiftende materialer kan erstatte glas- og stenuld, og klimafjendtlig cement i beton kan erstattes med flyveaske eller vulkansk aske (pozzola), fremgår det af Gangstedrapporten.
Partner i Gangsted Advokatfirma, Frederik Bue Johnsen, tilføjer:
- Den grønne omstilling inden for byggeriet vil ikke bare medføre nye lovkrav, men også nye optimeringsmuligheder. De kreative vil klare sig bedst. Inden for byggebranchen tilhører fremtiden dem, der kan konvertere, ombygge og genbruge på den mest attraktive måde.
Et oplæg til debat
Managing partner Thomas Ulrik fra Gangsted Advokatfirma opfordrer til, at man ser Gangstedrapporten som et debatoplæg.
- Vi vil med udgivelsen af rapporten gerne sætte en diskussion i gang om udviklingen af fremtidens bygge- og ejendomsmarked. Den grønne omstilling vil medføre, at der vil åbne sig nye forretningsmuligheder. Vinderne vil blive dem, der bedst forudser og reagerer på den nye virkelighed, siger Thomas Ulrik.
Gangstedrapporten
Gangstedrapporten 2022 med titlen 'Fremtidens ejendomsmarked efter den grønne omstilling' er udgivet af Gangsted Advokatfirma og udarbejdet af Instituttet for Fremtidsforskning.
Rapporten er et diskussionsoplæg, der er udarbejdet bl.a. på baggrund af interviews med fremtrædende aktører, som hver især repræsenterer et bredt udsnit af arkitekter, udlejere, byudviklere og rådgivere. Interviewene har inspireret til de pointer og anbefalinger, som rapporten indeholder.
Rapporten kan frit downloades her.
-dc
