Skyggerapporter er ikke nødvendigvis et konkurrencemæssigt problem
Erhvervsminister Rasmus Jarlov erkender dog, at gennemsigtigheden på markedet begrænses, hvis forbrugeren ikke ved, at der indsamles oplysninger via en skyggerapport
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Allerede i slutningen af maj stillede Thomas Jensen fra Socialdemokratiet en række spørgsmål til den daværende erhvervsminister angående de såkaldte ’skyggerapporter’ i forbindelse med bygningssagkyndiges udarbejdelse af tilstandsrapporter.
Der har på flere sider været peget på en uheldig sammenblanding af interesser mellem de bygningssagkyndige og forsikringsselskaberne, ligesom mange fortsat mener, at der er for stærke forbindelse mellem ejendomsmæglere, bygningssagkyndige og forsikringsselskaber.
Thomas Jensen peger blandt andet på, at cirka 60 procent af bestillingerne af
tilstandsrapporter går igennem forsikringsselskaber. Opgørelsen omfatter flere end 35.000 tilstandsrapporter
Frivillig ordning
Sikkerhedsstyrelsen har ifølge den nuværende erhvervsminister Rasmus Jarlov (C) igangsat en ekstern analyse af bestillerreglerne
Analysen vil foretage en grundlæggende afdækning af samarbejdsrelationer og praksis mellem forsikringsselskaber, ejendomsmæglere og bygningssagkyndige, herunder spørgsmålet om skyggerapporter, samt en mere generel afdækning af, hvordan reglerne om bestilling af rapporter bliver efterlevet i praksis.
Rasmus Jarlov oplyser med henvisning til lovgivningen, at Huseftersynsordningen er et tilbud, som private købere og sælgere af fast ejendom kan benytte sig af:
- Der er således tale om en frivillig ordning, som har til formål at begrænse problemer med mangler ved fast ejendom på en måde, der er til fordel for både køberen og sælgeren, oplyser ministeren.
Skyggerapporter er ikke et konkurrencemæssigt problem
Ved at anvende de såkaldte ’skyggerapporter kan et forsikringsselskab sikre sig oplysninger om en ejendom, som andre forsikringsselskaber ikke er i besiddelse af:
- Det er imidlertid ikke nødvendigvis et konkurrencemæssigt problem, at en virksomhed på den måde indsamler information om sine kunder – det afhænger af specifikke omstændigheder. For eksempel kan det være positivt for konkurrencen, hvis det forholder sig sådan, at oplysningerne giver forsikringsselskabet mulighed for at tilbyde et bedre produkt til sine kunder til en fornuftig pris. Forbrugeren vil i forlængelse heraf kunne holde dette produkt op imod produkter fra konkurrerende virksomheder og bruge det i en forhandling, mener erhvervsministeren.
Begrænset gennemsigtighed
Han erkender dog samtidig, at gennemsigtigheden på markedet begrænses, hvis forbrugeren
ikke er bekendt med, at der bliver indsamlet oplysninger via en skyggerapport.
- Manglende gennemsigtighed kan gøre det vanskeligere for forbrugeren at være aktiv på markedet. Mindre aktive forbrugere kan begrænse mobiliteten på markedet, hvilket kan svække konkurrencen, skriver Rasmus Jarlov.
