Oplysninger om andelsboliger kan vildlede
Realkreditrådet frygter, at de nye nøgleoplysningsskemaer for andelsboliger kan være vildledende. Manglende oplysninger kan få en sund andelsforening til at fremstå usund og omvendt
Realkreditrådet støtter initiativet med at opnå større gennemsigtighed på andelsboligområdet, men frygter, at det nye såkaldte nøgleoplysningsskema kan vise sig at være en utilstrækkelig og muligvis vildledende løsning på et reelt problem.
Det er en af hovedkonklusionerne i det fælles høringssvar fra Finansrådet, Realkreditforeningen og Realkreditrådet til Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter vedrørende udkast til bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger.
Relevante oplysninger mangler
Fra 2014 er en sælger af en andelsbolig forpligtet til at udlevere et nøgleoplysningsskema til en køber. Skemaet, der indeholder grundlæggende oplysninger om foreningen og dens drift og vedligeholdelse, skal øge gennemsigtigheden på andelsboligområdet.
- Vi er betænkelige ved værdien af det nye nøgleoplysningsskema. Selvom vi kun har ansvar for at levere data til ministeriets regnemaskine, er der flere ting omkring skemaet, der bekymrer os. For det første fylder skemaet hele 8 sider og introducerer nogle meget avancerede begreber, som ikke anvendes i informationsmateriale for andre typer ejendomme. På trods af de mange sider er der flere relevante oplysninger, som skemaet ikke medtager, f.eks. om andelsboligforeningens opsparing og investeringer, siger Jan Knøsgaard, vicedirektør i Realkreditrådet.
Kan føre til tvister
Samlet set kan disse mangler få en sund andelsforening til at fremstå usund og omvendt. Realkreditrådet frygter derfor, at disse væsentlige mangler let kan blive overskygget af nøgletalsskemaets mange sider.
- Der er derfor grund til at frygte, at nøgletalsskemaet kan føre til tvister mellem sælgere, købere, andelsboligforeninger og ministeriet, som jo er ansvarlig for nøgletalssystemet, siger vicedirektøren.
-los
