See the notice on TED website
1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: BoligNæstved, afdeling 027, Stenlængegård
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Stenlængegård - Totalentrepriseudbud
Beskrivelse: Nærværende udbudsbetingelser gælder for opførelsen af den almene boligbebyggelse Stenlængegård afd. 027 i Næstved. Opgaven udbydes i totalentreprise på vegne af BoligNæstved, som er bygherre. BoligNæstved har et ønske om at udvikle og bygge et bredt udvalg af familie- senior- og senioregnede boliger i den nye udstykning i Stenlængeområdet. Boligarealet udgør 7.402 m2 brutto (BBR-areal), hvor der skal opføres 95 boliger, som vil være en kombination bestående af 95 almene familieboliger samt et fælleshus. Afdelingen vil give mulighed for et liv i nær kontakt med naturen i en bebyggelse der er formet til at modstå fremtidens klimaudfordringer, hvorfor der er udformet integrerede klimaløsninger, der bidrager positivt til oplevelsen af varierede byrum med høj grad af biodiversitet. Udbuddet af totalentreprisekontrakten gennemføres som et udbud med forhandling i henhold til udbudslovens §§ 61-66. Udbudsformen er valgt på baggrund af opgavens kompleksitet. Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende tilbud. Den udbudte totalentreprisekontrakt vedrører nybyggeri af 95 almene boliger samt fælleshus. Krav til opgaven fremgår af de tekniske beskrivelser, der indgår i udbudsmaterialet og de kontraktmæssige krav som fremgår af totalentreprisekontrakten og ABT18 med fravigelser og tilføjelser. Udelukkelsesgrunde: En økonomisk aktør udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør er omfattet af en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §134 a, § 135, stk. 1-3 og § 136, stk. 1, nr. 1.-4. En økonomisk aktør udelukkes ligeledes, hvis den økonomiske aktør er omfattet af en af de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1-2. En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig, selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene i udbudslovens §§ 135-137, jf. udbudslovens § 138, stk. 1 Der kan ikke tildeles kontrakt til følgende virksomheder, jf. Rådets forordning (EU) 2022/576 af 8. April 2022 om ændring af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine: A. russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der er etableret i Rusland B. juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) direkte eller indirekte ejer over 50 %, eller C. fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) eller b), Ligeledes kan der ikke anvendes underleverandører eller støttende enheder, der er omfattet af ovenstående, hvis denne aktørs bidrag udgør mere end 10 % af kontraktværdien
Identifikator for proceduren: 4141cce4-14f1-4cff-ada5-03850f1c38e4
Tidligere bekendtgørelse: 520203-2025
Intern ID: Stenlængegård
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
By: Næstved
Postnummer: 4700
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Stenlængegård - Totalentrepriseudbud
Beskrivelse: Nærværende udbudsbetingelser gælder for opførelsen af den almene boligbebyggelse Stenlængegård afd. 027 i Næstved. Opgaven udbydes i totalentreprise på vegne af BoligNæstved, som er bygherre. BoligNæstved har et ønske om at udvikle og bygge et bredt udvalg af familie- senior- og senioregnede boliger i den nye udstykning i Stenlængeområdet. Boligarealet udgør 7.402 m2 brutto (BBR-areal), hvor der skal opføres 95 boliger, som vil være en kombination bestående af 95 almene familieboliger samt et fælleshus. Afdelingen vil give mulighed for et liv i nær kontakt med naturen i en bebyggelse der er formet til at modstå fremtidens klimaudfordringer, hvorfor der er udformet integrerede klimaløsninger, der bidrager positivt til oplevelsen af varierede byrum med høj grad af biodiversitet. Udbuddet af totalentreprisekontrakten gennemføres som et udbud med forhandling i henhold til udbudslovens §§ 61-66. Udbudsformen er valgt på baggrund af opgavens kompleksitet. Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende tilbud. Den udbudte totalentreprisekontrakt vedrører nybyggeri af 95 almene boliger samt fælleshus. Krav til opgaven fremgår af de tekniske beskrivelser, der indgår i udbudsmaterialet og de kontraktmæssige krav som fremgår af totalentreprisekontrakten og ABT18 med fravigelser og tilføjelser. Såfremt flere end 4 ansøgere opfylder ordregivers krav til egnethed, udvælger ordregiver de 4 bedste ansøgere. Ved vurderingen heraf vil der blive lagt vægt på: • Erfaring med lignende opgaver • Erfaring med tæt/lav bebyggelse • Arbejdsmiljøforhold
Intern ID: Stenlængegråd
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
5.1.2.
Udførelsessted
By: Næstved
Postnummer: 4700
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 36 Måneder
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: A - Pris
Beskrivelse: A - Pris - Se udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: B - Kvalitet i løsninger og materialer
Beskrivelse: B - Kvalitet i løsninger og materialer - Se udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: C - Organisation og bemanding
Beskrivelse: C - Organisation og bemanding - Se udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 15
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: D - Tidsplan
Beskrivelse: D - Tidsplan - Se udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 15
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Oplysninger om klagefrister: Klage over prækvalifikation skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage efter, at ordregiver har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. § 7, stk. 1, i Lov for Klagenævnet for Udbud. Klage over tildeling skal ske senest 45 dage efter tildelingens annoncering i TED. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har foretaget underretning. Ovenstående gælder også for sagsanlæg ved domstolene om, at de regler, der er nævnt i Lov om Klagenævnet for Udbud er overtrådt, og sagsøgeren ikke forinden har indgivet klage til Klagenævnte for Udbud herom. Klager skal skriftligt informere den ordregivende myndighed om indgivet klage senest samtidig med, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud. Klagen skal angive, om den er indgivet i standstillperioden. Hvis klagen ikke indgives i standstillperioden, skal det angives, om der er anmodet om opsættende virkning. Klage skal vedlægges et klagegebyr på DKK 20.000. Vejledning om klage til Klagenævnet for Udbud findes på Klagenævnet for udbuds hjemmeside, jf. Udbudsbekendtgørelsen afsnit VI.4.1)
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
Organisation, hvis budget anvendes til at betale for kontrakten: BoligNæstved, afdeling 027, Stenlængegård
Organisation, der udfører betalingen: BoligNæstved, afdeling 027, Stenlængegård
Organisation, der underskriver kontrakten: BoligNæstved, afdeling 027, Stenlængegård
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 133 783 000,00 DKK
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Gråkjær Erhverv A/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Stenlængegård - Totalentrepriseudbud
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 133 783 000,00 DKK
Tilbuddet er et alternativt tilbud: nej
Underentreprise: Nej
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: Stenlængegård - Totalentrepriseudbud
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 22/12/2025
Dato for indgåelse af kontrakten: 20/03/2026
Oplysninger om EU-midler:
Organisation, der underskriver kontrakten: BoligNæstved, afdeling 027, Stenlængegård
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Resumé af de klager som køberen har modtaget:
Antal klagere: 0
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 2
Type modtagne indgivelser: Tilbud, der er indgivet ad elektronisk vej
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 2
Type modtagne indgivelser: Tilbud fra tilbudsgivere, der er registreret i lande uden for EØS
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 0
Type modtagne indgivelser: Tilbud fra tilbudsgivere, der er registreret i andre EØS-lande end købers land
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 0
Type modtagne indgivelser: Tilbud fra mikrovirksomheder samt små eller mellemstore virksomheder
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 2
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: BoligNæstved, afdeling 027, Stenlængegård
Registreringsnummer: 65969912
Postadresse: Kindhestegade 12, 1. sal
By: Næstved
Postnummer: 4700
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
Enhed: Kuben Management A/S
Telefon: 72226616
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der underskriver kontrakten
Organisation, hvis budget anvendes til at betale for kontrakten
Organisation, der udfører betalingen
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Telefon: 63133162
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Gråkjær Erhverv A/S
Den økonomiske operatørs størrelse: Mikrovirksomhed
Registreringsnummer: 39602296
Postadresse: Fabersvej 15
By: Horsens
Postnummer: 7500
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: 96135555
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 463c0836-a8f5-47a6-8d06-dfdd39f9532f - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 14/04/2026 11:42:54 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 254971-2026
EUT-S-nummer: 73/2026
Offentliggørelsesdato: 15/04/2026
