Danske Boligadvokater tordner mod sjuskede og uprofessionelle byggefirmaer
Private bygherrer bliver opfordret til at være varsomme og undersøge de enkelte firmaer grundigt, før der underskrives en entreprisekontrakt.
I seneste afsnit af DR-programmet Kontant kunne man opleve en række danskere, hvis boligdrømme blev til et mareridt i hænderne på byggefirmaet Lund Huse, der gik konkurs i 2021. Bl.a. har en medvirkende samlet betalt 2.229.000 kroner til Lund Huse, der efterlod hende med et tomt fundament. Andre af programmets deltagere beskriver oplevelser med overfakturering, søvnløse nætter og store millionbeløb, der er som forsvundet ud i den blå luft.
- Det er umådelig trist og burde simpelthen ikke kunne ske, siger Rasmus Lindsten, der er advokat og bestyrelsesmedlem hos Danske Boligadvokater.
Eksemplerne er ikke usædvanlige, og hos foreningen oplever man da også, at forbrugere kommer i klemme, når drømmen om at bygge sin egen bolig skal realiseres. Rasmus Lindsten fremhæver bl.a. ufuldstændige aftaleforhold, byggesjusk, dårlig tilsynsførelse, fugtproblemer grundet manglende afdækning, ekstraregninger og risikoen for konkurs som nogle af de faldgruber, man bør være særligt opmærksom på.
Svært marked giver større risiko
Det nuværende marked med inflation og store prisstigninger på materialer har fået mange bygge- og typehusfirmaer i knæ. Hos Danske Boligadvokater lyder anbefalingen, at man som privat bygherre forholder sig særligt kritisk og undersøger markedet nøje, inden man vælger entreprenør.
- Det er en kæmpe investering for de fleste, så man bør undersøge de enkelte firmaer grundigt, før man underskriver en entreprisekontrakt. Det er vigtigt at sikre sig, at det er et anerkendt firma med styr på tingene. Man kan altid være uheldig, men de store og veletablerede firmaer har alt andet lige en større robusthed at stå imod med, hvis krisen for alvor kradser, siger Rasmus Lindsten.
Anbefaler skriftlig betalingsplan
Tidligere har Danske Boligadvokater oplevet, at bygherre er blevet påkrævet at betale op til 10 % af den samlede entreprisesum, allerede inden fundamentet var lagt. Beretningerne fra Kontant fortæller om markant større beløb, hvor bl.a. et par fra Hundested har mistet mere end 1 mio. kroner på et ikke-realiseret byggeprojekt.
- Det er grotesk, at man kan miste hele sin opsparing og være tvunget til at starte forfra på boligmarkedet. Når byggefirmaer går konkurs, er det meget svært at få sine penge tilbage, fordi man ender langt nede i køen af private og virksomheder, der ønsker at gøre krav i boet, siger Rasmus Lindsten.
Han fremhæver, at man som husbygger bør inkludere en skriftlig aftalt betalingsplan i sin entreprisekontrakt, så man ikke bliver overrasket, når regningerne kommer, og så man kan tilbageholde næste betaling, hvis ikke byggeriet skrider frem som planlagt.
Derudover anbefaler han, at man som husbygger tager en advokat med på råd fra dag 1, der kan guide en igennem de juridiske og økonomiske minefelter.
-dc
