Historisk lavt antal tvangsauktioner på boligmarkedet

Antallet af tvangsauktioner lå helt uændret på 104 i maj og juni. Set over de seneste tre måneder, er det kun udramatiske krusninger på havoverfladen

Af Dan Bjerring
Christiansborg

I en kommentar Danmarks Statistiks månedlige tvangsauktionsstatistik siger Dansk Industris bolig- og skatteøkonom Bo Sandberg blandt andet, at historisk ligger omfanget af tvangsauktioner fortsat på et meget lavt niveau:

- Og det er glædeligt, at antal tvangsauktioner lå helt uændret på 104 i juni, som tilfældet også var i maj. Ser man samlet på de seneste tre måneder, er det, trods stigende boligbyrde på grund af rentestigninger og inflation, også kun udramatiske krusninger på havoverfladen. Antal tvangsauktioner steg fra 309 i 1. kvartal til 342 i 2. kvartal, siger Bo Sandberg.

Flad etapeprofil
Han er heller ikke overrasket over ’den foreløbigt meget flade etapeprofil for tvangsauktionerne’, da de er et af de nøgletal på boligmarkedet, som reagerer med størst forsinkelse:

- Så når der formodentlig længere ude i horisonten er en tvangsauktionsbølge på vej, vil det reelt nok tidligst være i 2023 og 2024, vi får den at se. Det fortsat lave antal tvangsauktioner skal også ses i sammenhæng med andre nøgletal om friværdi og antal restancer, som stadig viser et øjebliksbillede af, at de danske boligejere i gennemsnit er økonomisk særdeles velpolstrede med god betalingsevne, siger boligøkonomen.

Sværere at komme ind på boligmarkedet
Det er ifølge Bo Sandberg særligt potentielle boligkøbere, der i de første få måneder af 2022 med ’boligrenter på raketfart og stigende energipriser’, som betyder ændrede kreditvurderinger, har fået sværere ved at få fodfæste på boligmarkedet:

- Man optræder i sagens natur ikke i en tvangsauktionsstatistik, hvis slet ikke man har fået foden ind på ejerboligmarkedet, siger han.

Godt for mobiliteten
Nye udbudstal fra Boligsiden.dk viser i øvrigt, at antallet af villaer og rækkehuse til salg er steget med otte procent den seneste måned.

Det samlede udbud af huse ligger dermed 24 procent højere, end da niveauet var lavest ved indgangen til marts måned i år.

Det svarer til, at boligkøberne har fået cirka 2.000 flere huse at vælge imellem den seneste måned.

- Det er glædeligt, at der er kommet flere boliger at vælge mellem i løbet af de seneste fire måneder. Det er alt andet lige også godt for mobiliteten på arbejdsmarkedet. Baggrunden for udviklingen er dog knap så glædelig. Det skyldes nemlig at interessen for boligkøb er kølnet som følge af stigende boligomkostninger gennem 2022. En del af den afdæmpede handelsaktivitet er dog også en mere naturlig konsekvens af de mange fremrykkede bolighandler under coronapandemien, siger Bo Sandberg.