Nye boliger: Flerfoldig fleksibilitet

Et lækkert byggeri, der levner plads til fleksibilitet i forhold til både indretning, lysindfald og privatliv. Det er, hvad man kan få på den gamle Lastas-grund, hvor Skala Arkitekter har tryllet på tegnebrættet

Horsens er en by i rivende udvikling. Beliggenheden er noget nær ideel i Østjylland, hvor man har i omegnen af en halv time til byer som Aarhus og Vejle og - med lidt udvidelse af pendlertiden - nemt og stadig bekvemt kan nå Kolding, Randers og Silkeborg. Desuden er uddannelsesudbuddet steget betragteligt, og Horsens er således blevet en attraktiv by for en ret bred befolkningssammensætning de senere år. Og det kan mærkes på byudviklingen og på byggeriet.

Tidligt spottet potentiale

Et af de steder, der er komplet transformeret over de seneste 10-20 år, er området omkring Emil Møllers Gade, der ligger mellem banegården og den indre bykerne med gågaden, butikker og restaurationsliv. Der er desuden ikke langt til Bygholm Park, som er et lækkert rekreativt område, og der er gåafstand til både kunstmuseum og det helt nye bymiljø omkring havnen.

En af dem, der så potentialet i Horsens for mange år siden, var transportfirmaet Lastas, som allerede i 2003 købte en større grund på Emil Møllers Gade 59-69 netop med henblik på at bygge. Der kom dog til at gå en del år og en finanskrise, før projektet kom i gang, men nu er der fuld tryk på, og der bygges nogle lækre boliger, der er meget populære at bo i. Området har fået navnet ’Karetmagerlunden’, og anden etape er i gang med at blive skabt. Faktisk er den så langt, at en del af den allerede er klar til indflytning, mens den sidste del af anden etape forventes at stå færdig til juni i år.

Fleksibel adgang til udeliv

Anden etape, som er i gang med opførelse nu, omfatter 89 lejelejligheder på mellem 59 og 118 m2 fordelt på mellem to og fire værelser. De bliver placeret i øst-vestgående retning. Det vil sige, at længderne kommer til at ligge med facaderne mod nord og syd. Og de er udstyret med store overdækkede sydvendte altaner, så man har mulighed for at nyde lidt udeliv i sit eget private rum. Altanerne er udstyret med flytbare glaspartier og lamelpartier, der kan skydes til siden, så man selv kan bestemme, hvor meget sol, man vil have ind, og hvor meget privatliv, man vil lukke ud. Desuden udgør lamellerne, der er udført i træ, en dejlig varm feature i det visuelle udtryk, når man står og betragter bygningerne.

Foruden de private uderum i form af altanerne er hele boligområdet indrettet med grønne fællesarealer, der indbyder til både aktivitet og afslapning. For eksempel med legeplads og et regnvandsbassin, der dels tjener en helt praktisk funktion, dels tilfører uderummet et anstrøg af bypark og ændrer udtryk alt efter årstiden.

Alsidigt byggeri

Hele Karetmagerlunden varierer i højden. Mellem tre og fem etager med de laveste ud mod selve gaden og de højeste bygninger længere inde på grunden. De er placeret således, at man ikke kigger direkte ind på en foranliggende bygning, men der er tænkt åbenhed og lysindfald ind.

Bygningerne fremstår med et enkelt udtryk, der på ingen måde skal forveksles med at være skrabet. Det er nemlig skønne, varme materialer som tegl og lameller af træ, der præger facaderne, og selvom der er masser af glaspartier, der lukker lyset ind i alle lejlighederne, så overtager de ikke udtrykket.

Interiøret i lejlighederne er lyst og indbydende, så nærmest enhver kan flytte direkte ind og sætte sit eget personlige præg på det, uden det kræver det vilde.

Karetmagerlunden tiltrækker en relativt bred befolkningssammensætning. Der er elevatorer, og en del af lejlighederne kan nemt bebos, selvom man får brug for hjælpemidler eller hjemmehjælp stort set uden sværdslag, for det er store, lyse rum, ingen dørtrin og en generelt åben indretning, der er arbejdet med. Altså er der både tænkt seniorsegment og den spirende børnefamilie med alt, hvad den slags indebærer i udstyr, ind. Lejlighederne er da også ret populære, og udlejningen er i fuld gang.