Det nye kontorbyggeri på Teglholmsgade 38 i Københavns Sydhavn tager form med vinduesløsninger fra Velfac, der skal sikre optimale dagslysforhold og et sundt indeklima.

472 vinduer sikrer dagslys, indeklima og æstetik på nyt kontorbyggeri i Sydhavnen

Et nyt kontorbyggeri skyder lige nu op på Teglholmsgade 38 i Københavns Sydhavn. Projektet forener moderne arkitektur med fleksible arbejdspladser og høje ambitioner for indeklima og energieffektivitet

Byggeriet er tegnet af PLH Arkitekter i samarbejde med ingeniørvirksomheden Afry. Velfac har leveret vinduesløsninger, der understøtter både de funktionelle og æstetiske krav i byggeriet.

Kontorbyggeriet opføres i seks etager og omfatter i alt 14.675 m2 kontor samt en P-kælder på 2900 m2. Når det står færdigt, vil bygningen kunne rumme op mod 984 arbejdspladser. 

Projektet udvikles efter Woods Office-konceptet, hvor kontorlokalerne indrettes fleksibelt og kan tilpasses lejernes skiftende behov.

- Det er et spændende projekt for os, fordi det samler mange af de elementer, der kendetegner moderne erhvervsbyggeri. 

- Der er høje krav til både dagslys, indeklima og æstetik, og samtidig stiller projektets skala og kompleksitet krav til effektive løsninger og et tæt samarbejde på tværs af aktører, lyder det fra Jakob Petersen, National Key Account Manager hos Velfac.

Velfac har været med helt fra den indledende projekteringsfase, hvor samarbejdet med rådgivere og projektets øvrige parter har været afgørende for det endelige resultat.

- Når vi bliver inddraget tidligt, kan vi forme løsningen fra start og sikre, at vinduerne både understøtter arkitekturen og optimerer indeklimaet. Det giver et bedre slutresultat – for både bygningen og dem, der skal bruge den, siger Jakob Petersen.

Til projektet er leveret 472 Velfac 200-elementer. Vinduerne er udført med røde karme både indvendigt og udvendigt, hvilket bidrager til en gennemgående visuel identitet i byggeriet.

En central del af løsningen er anvendelsen af Cool-Lite Extreme-solruder. De reducerer effektivt solens varmeindtrængning og mindsker behovet for køling, samtidig med at de sikrer et højt niveau af dagslys i bygningen.

- Selvom beslutningen omkring valg af solruder frem for screens blev taget sent i projekteringsforløbet, lykkedes det at implementere dette i bygningen med kun få ændrede forudsætninger og uden store konsekvenser for indeklima og ventilation. 

- Det skyldes til dels gode værdier på solglas fra Velfac. Samtidig er solglas et stort plus for driften af bygningen, da man undgår vedligehold af screens og tilhørende styringer, fortæller Maja Schjødt, Project Manager hos Afry.

I stueetagen er der arbejdet med ekstra høje vinduespartier, som giver et åbent og inviterende udtryk til bygningens fællesområder, herunder reception, cafe og kantine. Samtidig er der integreret røgventilationsvinduer i trappeopgangene, som understøtter bygningens brandsikkerhed.

En væsentlig del af projektets effektivitet ligger i anvendelsen af præfabrikerede facadeelementer. Vinduer og døre er monteret og færdiggjort hos betonleverandøren, før de leveres til byggepladsen som komplette enheder.

- Ved at samle en stor del af arbejdet i produktionen frem for på byggepladsen har vi kunnet reducere behovet for både lifte og kraner markant. 

- Det har ikke alene givet besparelser, men også skabt en mere effektiv og forudsigelig byggeproces med færre afhængigheder og højere kvalitet i udførelsen, siger Troels Normann, projektdirektør ved Nordstern.

Det betyder, at betonelementerne ankommer med færdigmonterede vinduer og døre, klar til direkte installation. Løsningen reducerer behovet for arbejde på byggepladsen og bidrager til en mere strømlinet byggeproces med høj kvalitet og færre fejlmuligheder.

Det nye kontorbyggeri forventes at stå færdigt i løbet af foråret 2027.

-dc